Оценка имущества при банкротстве физ. лица

Реализация имущества физического лица

Ее применяют к должнику и тогда, когда по какой-либо причине не удалось осуществить эффективное проведение реструктуризации задолженности гражданина. А исходя из законодательных положений, это возможно в таких ситуациях:

  • Когда ни самим должником, ни кредиторами, ни уполномоченным органом, не был представлен финансовому управляющему план реструктуризации долгов.
  • План, который представили, не одобрило собрание кредиторов.
  • Судебной инстанцией не был утвержден предложенный план реструктуризации. Либо план был отменен, допустим, из-за того, что условия плана нарушены по вине должника.
  • Произошло возобновление производства по делу о банкротстве (допустим, из-за того, что были нарушены условия мирового соглашения).
  • Должник не отвечает требованиям, необходимым для проведения процедуры реструктуризации долгов (например, не обладает источником дохода).
  • Что исключается из конкурсной массы

    В данной ситуации гражданина по судебному решению объявляют банкротом и вводят в отношении него процедуру реализации всего его имущества – к нему относят и совместное с супругом имущество (если оно является залоговым). Из конкурсной массы исключают имущество, аналогичное тому, которое может быть взыскано по исполнительным документам (исходя из положений 446-й статьи Гражданского процессуального кодекса РФ). Так, к нему относятся:

  • Вид единственного жилья должника (кроме того, которое находится в ипотеке) и земельного участка, на котором оно стоит.
  • Разновидности предметов повседневного обихода (сюда не относятся драгоценности и иная роскошь);
  • Домашние питомцы и скот (если за счет них не осуществляется предпринимательская деятельность).
  • Предметы, которые необходимы, чтобы осуществлять предпринимательскую деятельность (не свыше 10 тысяч рублей).
  • Продукты питания и деньги — не меньше установленного прожиточного минимума и так далее.
  • Отдельно стоит подчеркнуть следующий факт: исходя из законодательных положений возможно обращение взыскания на жилье-предмет ипотеки, то есть на то жилье, которое приобретено по ипотечной программе – даже в том случае, если оно у должника единственное.

    По ходатайству физического лица либо иных участников дела о банкротстве гражданина суд может исключить из конкурсной массы имущество, общая стоимость которого составляет не более 10 тысяч рублей.

    Ограничения, налагаемые на должника при банкротстстве

    Оценка и реализация имущества

    • Оценку имущества опять же поручают финансовому управляющему, при этом у заинтересованных лиц – самого должника, кредитора, государственного органа есть право оспорить такую оценку, а у собрания кредиторов есть право на привлечение за свой счет к данной процедуре оценщика.
    • Процесс реализации имущества гражданина-должника осуществляется с помощью торгов (в некоторых ситуациях – с помощью открытых торгов) и длится не более шести месяцев, по завершении которых по судебному решению возможно продление срока.
    • Если же какое-либо имущество так и не реализовали, а кредиторы не хотят принять его как уплату за долг, то после завершения процедуры право распоряжения им снова переходит к должнику.
    • При нехватке имущества для расчета по всем долгам, долги списывают, а неудовлетворенные требования кредиторов считаются погашенными.

    [su_animate duration=»4″ delay=»0.

    5″][bankrot][/su_animate]После того, как завершены расчеты с кредиторами, финансовым управляющим представляется отсчет о реализации имущества должника в суд, которым выносится решение о завершении процедуры банкротства должника.

    Финальная стадия банкротства

    С этого периода новоиспеченному банкроту больше не грозят ограничения, которые были наложены на него в связи с процедурой банкротства физического лица.

    На нем больше не лежит обязанность по выполнению кредиторских требований (при этом с него не снимают исполнение алиментных требований, возмещение вреда и текущие платежи), и у него появляется шанс начать жизнь с чистого листа, без кредитов и долгов.

    ФИНЭКСПЕРТЪ 24 — надежная юридическая компания в которой работают грамотные и опытные юристы. Не стоит бояться БАНКРОТСТВА! Ведь, в некоторых случаях — это наилучший способ обрести душевное спокойствие и получить СВОБОДУ от долгового рабства.

    Наши юристы имеют огромный опыт и на сегодняшний день у них 100% практика по признанию клиентов БАНКРОТОМ.

    Проведя анализ ваших документов, специалисты нашей компании возьмут на себя все обязательства по ведению вашего дела и доведут его до конца

    Хотите стать банкротом и списать все долги? Пишите нам!

    Особенности оценки имущества в деле о банкротстве

    10 Августа 2016

    Сегодня мы остановим свое внимание на таком аспекте процедуры банкротства, как оценка имущества должника, подлежащего реализации на торгах.

    Все кредиторы понимают, что в идеале банкротство должно завершиться погашением их требований к должнику. Денежные средства для такого погашения появляются у неплатежеспособного должника не иначе, как вследствие продажи принадлежащего ему имущества другим лицам. В банкротстве такая продажа происходит в форме торгов, которые проводит арбитражный управляющий.

    Однако, даже в случае реализации всего имеющегося у должника имущества вырученных денег может не хватить для удовлетворения требований всех кредиторов. Такой риск существует всегда.

    Минимизировать его можно только путем контроля за установлением начальной стоимости имущества, выставленного на торги, ведь занижение стоимости на этой стадии значительно уменьшает шансы кредиторов на полное погашение их требований.

    Первичная стоимость имущества, выставленного на торги, может быть определена с помощью независимого оценщика (именно «может», но не «обязана»). Привлечение оценщика к процедуре банкротства иногда является обязательным, такие случаи оговорены в законе.

    Деятельность оценщика в процедуре банкротства немного отличается от иных случаев оказания оценочных услуг. Специального правового регулирования на федеральном уровне порядок оказания оценочных услуг в банкротстве не получил.

    Поэтому проведение оценки стоимости имущества по делам о банкротстве регламентируется общими положениями законодательства об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки.

    Все же ряд нюансов в данной деятельности имеется и на них стоит обратить внимание.

    Объект оценки ничем не ограничен

    Никто не может предугадать, какое имущество принадлежит тому или иному должнику, а потому унифицировать подход к оценке имущества должника в банкротстве практически невозможно.

    На федеральном уровне разработан ряд стандартов оценки, которые устанавливают специальные правила для оценки того или иного вида объекта (недвижимого имущества, акций и долей, нематериальных активов и так далее).

    Поэтому оценщик, сталкиваясь с необходимость оценки объекта, для которого имеются специальные правила, пользуется ими наряду с общими положениями закона об оценочной деятельности.  

    Вид определяемой стоимости

    Перед тем, как приступать к оценке, для оценщика формулируется задание на оценку, которое является неотъемлемой частью договора на проведение оценки. Именно в задании на оценку содержатся все необходимые сведения, указания и вопросы к оценщику.

    В частности, особенно важно указать в задании какой вид стоимости надлежит установить оценщику. В рамках процедуры банкротства, как правило, устанавливается либо рыночная, либо ликвидационная стоимость имущества.

    Ликвидационная стоимость всегда ниже рыночной, потому что предполагает учет сжатых сроков для реализации объекта оценки. Рыночная стоимость устанавливается, когда отсутствуют какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть вынужденность продажи.

    Сама суть торгов предполагает ограниченные сроки продажи и обязательность отчуждения, поэтому чаще устанавливается ликвидационная стоимость объекта оценки.

    Сроки реализации

    Как видно из предыдущего пункта, конечная величина стоимости напрямую зависит от сроков реализации имущества.

    Таким образом, большое значение при оценке имущества в рамках банкротства приобретает срок, оставшийся до окончания конкурсного производства, в который необходимо реализовать объект оценки на торгах.

    Чем он больше, тем по более высокой цене можно реализовать имущество должника, так как при наличии большого временного отрезка для реализации возможно установление рыночной стоимости имущества, которая всегда превышает ликвидационную.

    • Обязательность привлечения оценщика
    • Как уже ранее отмечалось, в ряде случаев привлечение оценщика к определению стоимости имущества, подлежащего реализации, является обязательным, то есть право арбитражного управляющего на привлечение оценщика трансформируется в его обязанность. В законе указано несколько таких случаев:
    • – должником является унитарное предприятие;
    • – должником является акционерное общество, более двадцати пяти процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности.
    • Также подлежит обязательной оценке независимым оценщиком имущество, являющееся предметом залога, и движимое имущества, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о признании должника банкротом, превышает сто тысяч рублей.
    • Особенности отчета об оценке
    Читайте также:  Долги в МФО «Займер»: что будет, как оплатить в 2022

    Обязательность привлечения оценщика, описанная в предыдущем пункте, влечет за собой еще одно юридически важное последствие.

    В случае, если должником является унитарное предприятие или акционерное общество, более двадцати пяти процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, к отчету об оценке необходимо приложить заключение Росимущества на подготовленный отчет.

    Для подготовки заключения проводится анализ отчета на предмет его соответствия закону и сведениям, представленным в отчете и содержащимся в комплекте документов. Росимущество в течение 30-ти дней принимает либо положительное решение насчет отчета об оценке, либо отрицательное.

    В любом случае подготовленное заключение направляется арбитражному управляющему. В случае дачи положительного заключения или, наоборот, отсутствия заключения по каким-то причинам собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи имущества должника на основании рыночной стоимости такого имущества, определенной в соответствии с отчетом об оценке.

    Как видим, оценка имущества в деле о банкротстве имеет свои особенности, однако в связи с разнородностью имущества, которое может иметься у должника, необходимости в разработке отдельного стандарта оценки имущества, подлежащего реализации на торгах в ходе банкротства, нет необходимости. Эти нюансы просто следует знать и учитывать, чтобы лучше разобраться в сути происходящих событий в процедуре банкротства.

    Источник

    Оценка имущества при банкротстве физических лиц в центре inconsalt, тел.: +7 (495) 255-08-90

    При банкротстве физического лица принадлежащее ему ценное имущество вносят в аукционный список и продают на торгах для полного или частичного погашения долгов. Стартовые цены для этого имущества устанавливает финансовый управляющий. От того, насколько правильно они определены, зависит соблюдение финансовых интересов банкрота.

    Для ценного имущества, которое принадлежит физическому лицу, признанному банкротом, может быть выполнена независимая оценка. Сотрудники компании «Инвест Консалтинг» рекомендуют проводить ее, если:

    • установленные финансовым управляющим стартовые цены занижены — это нарушает интересы банкрота и его кредиторов;
    • завышение стоимости — это усложняет проведение торгов, затягивает процедуру погашения долгов.

    Преимущества независимой оценки при банкротстве:

    • проводится незаинтересованным лицом: эксперт не принимает участия в процедуре банкротства, в судебном процессе, в аукционе и т.п.;
    • точность результата. Для каждого вида имущества применяются свои методы определения стоимости, возможно использование разных подходов (затратный, доходный, сравнительный);
    • возможность оспорить установленные ранее цены для аукциона, чтобы оптимизировать проведение торгов.

    При признании физлица банкротом оценивают:

    • транспорт;
    • недвижимость;
    • ценные бумаги;
    • антиквариат, ювелирные изделия;
    • дорогостоящее оборудование и т.п.

    Порядок оценки

    В рамках процедуры управляющий составляет аукционный список, в который вносит имущество, подлежащее продаже на аукционе.

    Торги проводятся в течение 1 месяца после определения стартовых цен.

    Во время организации торгов (с момента оценки и до начала аукциона) стартовые цены можно оспорить. Для этого привлекают независимого эксперта-оценщика.

    Стороннего эксперта-оценщика может привлечь собрание кредиторов или сам должник.

    Заинтересованных лиц уведомляют о проведении оценки, организацию торгов приостанавливают до уточнения стоимости.

    Подготовленный оценщиком отчет передается на рассмотрение суда. Если он правильно оформлен, а его содержание достоверно, суд устанавливает новые стартовые цены.

    Компания «Инвест Консалтинг» выполнит независимую оценку недвижимости, транспорта, ценных бумаг, другого ценного имущества в рамках процедуры банкротства. В компании работает правовой отдел. Наши юристы проконсультируют по вопросам банкротства физических лиц, проконтролируют включение экспертного отчета в материалы дела.

    • На территории Москвы и Московской области.
    • или позвоните по номеру +7 (495) 255-08-90
    • Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.

    Оценка имущества при банкротстве физического лица

    Если Вы хотите заказать оценку имущества при банкротстве физ. лица, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:

    1. Позвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
    2. Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
    3. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».

    В компании действуют сезонные скидки и проводятся акции с которыми можно ознакомиться здесь.

    Финансовым управляющим физического лица-банкрота назначается арбитражный управляющий, который от его банкротства выгоды не получит.

    Это главный критерий выбора; вопрос о том, компетентен ли специалист, иногда остается без однозначного ответа. Быть специалистом по ценности всех видов имущества невозможно.

    Однако ошибочная оценка выставляемых на распродажу вещей нарушает права должника или кредиторов.

    До объявления банкротом должника финансовый управляющий назначает стартовые цены, по которым имущество выставляется на торги. Они проводятся через 1 месяц после этой процедуры. По закону должник-банкрот, кредиторы банкрота, налоговые органы вправе, уложившись в данное время, оспорить оценку, произведенную финансовым управляющим. Для этого обращаются к независимым экспертам.

    Корректный результат повторной независимой оценки позволит оптимально провести торги. При завышенной оценке не удастся найти желающих участвовать; при заниженной – пострадают финансовые интересы должника.

    Для проведения независимой оценки подбирают специалистов по видам имущества, выставляемого на торги:

    • акциям, облигациям, долям в хозяйственных обществах;
    • транспортным средствам;
    • ювелирным изделиям;
    • жилой, коммерческой недвижимости, в том числе земельным участкам;
    • домашним животным;
    • предприятиям,
    • нематериальным активам.

    На конечную цену торгов влияет много взаимосвязанных факторов.

    Износ, колебания рыночных цен, удорожание при реконструкции объекта или удешевление из-за бесхозяйственного владения им, расходы на выращивание домашних животных и снижение стоимости при старении, стоимость бренда частного предприятия и т.д. Оценщик учитывает комплекс подобных нюансов. Только специалист с опытом в данной сфере даст правильную оценку.

    Независимый эксперт, профессионал в своей сфере предпочтителен потому, что он не заинтересован в решении суда. Он стремится предоставить сторонам точный результат, чтобы подтвердить и повысить рейтинг представляемой им организации.

    Он не руководствуется интересами сторон, чтобы необоснованно завысить или занизить оценку.

    В конечном счете, это выгодно заказчику, поскольку при несогласии оппонента с результатами независимой оценки проводится судебная экспертиза, расходы на которую возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

    «Союз-Эксперт» имеет в штате профессионалов по оценке любых видов имущества, которые выставляются на торги при банкротстве физ. лиц. Мы не работаем только с вещами, представляющими историческую, культурную ценность. При исследовании применяем современные методики и свежие данные рынка, руководствуются федеральными стандартами, ФЗ «Об оценочной деятельности».

    Это гарантирует достоверность и корректность результатов оценки. По отзывам наших клиентов, они всегда приближены к итогам состоявшихся торгов. Мы предлагаем услуги по защите интересов клиентов при досудебном урегулировании, на судебных процессах, этапе отчуждения имущества. Мы стремимся удовлетворить интересы должников-банкротов и кредиторов, опираясь на проверенную информацию.

    Оценка имущества при банкротстве физического лица

    Одной из основных стадий банкротного дела является реализация имущества. Чтобы приступить к этой процедуре, вещи и объекты нужно оценить. По результатам оценки определяется начальная стоимость для торгов. Оценка имущества должника при банкротстве осуществляется управляющим. Как рассчитывается стоимость имущества при банкротстве и можно ли на это повлиять, расскажем далее.

    В каких случаях нужна оценка имущества должника при банкротстве?

    Целью банкротства для физических лиц является списание долгов, прекращение выплат по кредитным и иным обязательствам. Кредиторы, напротив, рассчитывают хотя бы частично взыскать задолженность. Для этого в ходе банкротства определяется состав имущества гражданина, выбирается способ реализации, делается оценка.

    Читайте также:  Куда обращаться, если обманул банк в 2022

    Закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» содержит следующие правила для определения стоимости:

    • если заявление в арбитраж подает сам должник, он должен представить достоверные данные о своих активах, приложить опись имущества, правоустанавливающие и другие документы;
    • в рамках банкротного дела управляющий и кредиторы будут проверять достоверность информации о составе активов, сделки должника за последние три года;
    • отдельные виды вещей и объектов не подлежат реализации, поэтому их стоимость не будет определяться управляющим.

    Обратите внимание! Попытка скрыть имущество, либо продать его перед подачей заявления на банкротство, может повлечь административную или уголовную ответственностью.

    Сделки, совершенные за последние три года с целью отчуждения активов, могут признаваться недействительными. Поэтому рекомендуем осуществлять любые сделки только после обращения к юристу.

    Оценка проводится в случае, если банкротство выходит на стадию конкурсного производства. После определения цены вещей, предметов, объектов, она будет указана как начальная стоимости для торгов. Если стоимость активов не превышает 100 тыс. руб., они могут продаваться без проведения торгов. Исключение составляют только объекты недвижимости, так как они в любом случае реализуются через торги.

    Где управляющий может продать имущество должника? Спросите юриста

    Лоты ценой до 100 тыс. рублей управляющий вправе продавать через объявления в газетах, на досках объявлений и на специализированных сайтах, например, на «Юле» или Avito.

    Кто делает оценку имущества при банкротстве физического лица?

    Процедура банкротства предусматривает назначение управляющего. В его обязанность входит текущее управление активами должника, проверка сделок, реализация имущества через торги или по прямой продаже.

    Статья 213.26 Закона № 127-ФЗ возлагает на управляющего обязанность сделать расчет стоимости перед продажей активов. При этом возможны следующие нюансы:

    • закон не обязывает управляющего привлекать профессионального оценщика;
    • кредиторы могут принять решение о привлечении профессионального оценщика, однако должны оплатить его услуги за свой счет;
    • должник или кредиторы вправе оспорить отчет, если не согласны с выводами управляющего, выявили ошибки;
    • не позднее месяца после определения стоимости, управляющий обязан представить на утверждение суда положение о порядке реализации (в нем будет указана начальная цена продажи).

    Специальные правила предусмотрены для продажи залогового имущества (например, по квартире в ипотеке). Регламент проведения торгов и начальную цену определяет кредитор, чьи права на это и обеспечены залогом.

    Что такое специальный порядок продажи имущества? Закажите

    звонок юриста

    Порядок расчета стоимости имущества

    Если у должника нет имущества, расчет стоимости проводить не нужно. Этот факт должен проверить управляющий и суд. Также будут учитываться ограничения, установленные Законом № 229-ФЗ и статьей 446 ГПК РФ.

    Нормы этих документов содержат перечень вещей, предметов и объектов, которые не подлежат принудительной реализации. Если управляющий выявит такое имущество, оно исключается из отчета и решения суда.

    Банкротство физических лиц применяется и в отношении ИП, так как предприниматель работает без регистрации юридического лица. Поэтому расчет цены активов предпринимателя, подавшего на банкротство, также определяется по ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ.

    Определение перечня имущества, подлежащего и не подлежащего реализации

    Прежде чем приступать к оценочным мероприятиям, управляющий должен определить перечень движимого и недвижимого имущества под реализацию. Для этого изучается первоначальная опись, приложенная гражданином к заявлению, делаются запросы в Росреестр и ГИБДД, проверяются сделки, документы.

    Что не может быть включено в конкурсную массу? Холодильник, телевизор, ноутбук, пылесос?

    Что из этого перечня — предмет роскоши?

    С целью защиты интересов граждан, нормы Закона № 127-ФЗ и ГПК РФ позволяют избежать реализации:

    • по заявлению суд может исключить из конкурсной массы вещи на сумму до 10 тыс. руб., если это не повлияет существенно на расчет с кредиторами;
    • не будет оценено и продано на торгах единственное жилье должника и его семьи (под данное правило не подпадает ипотечная квартира, так как на нее установлен залог);
    • не выставляются на продажу личные вещи, предметы домашнего обихода (кроме изделий роскоши, драгоценностей);
    • продукты и деньги на сумму, не превышающую показатель прожиточного минимума (рассчитывается на всех членов семьи заявителя);
    • вещи со стоимостью до 10 тыс. рублей, если они необходимы должнику для профессиональной деятельности;
    • автомобиль или иной транспорт, выделенный гражданину в связи с его инвалидностью;
    • иные виды активов, указанные в ст. 446 ГПК РФ.

    Указанная норма позволяет сохранить некоторые виды имущества и добиться списания долгов. Это является несомненным преимуществом банкротства физических лиц. Но если заявление на банкротство подают юридические лица, то все их основные средства подлежат реализации.

    В окончательной описи для оценки будет указан перечень вещей, предметов, объектов, их основные характеристики, фактическое состояние. Если управляющий неправомерно включил в отчет вещи, не подлежащие реализации, можно подать жалобу. Подробнее о подаче жалобы в суд, вы можете узнать у наших юристов.

    Что достанется кредиторам?

    Стоимость имущества должника в банкротстве определяет финуправляющий. Кредиторы заинтересованы в том, чтобы должник «вывернул все карманы», а дело управляющего — следить, чтобы у банкрота не отобрали последнее и то, что отнять у него нельзя по закону.

    Методы оценки

    Все участники банкротного дела заинтересованы в объективной оценке имущества. Если гражданин не может избежать реализации, после проведения торгов он сможет получить остаток средств после расчета с кредиторами (естественно, если вырученных средств окажется достаточно для расчета). Кредиторы смогут получить хотя бы частичное возмещение по долгам, если торги состоятся.

    Управляющему бессмысленно занижать стоимость, поскольку от итога торгов зависит его вознаграждение. Он получить 7% от размера удовлетворенных требований кредиторов, а это возможно только после успешной продажи активов.

    Для определения цены управляющий может использовать следующие методы:

    • затратный — определяется показатель расходов, которые нужны для приведения вещи или объекта в такое же состояние, как у продаваемого имущества;
    • доходный — определяется доход, который можно получить при нормально эксплуатации вещи или объекта;
    • сравнительный — определяются рыночные цены на схожие вещи, объекты.

    Допускается использование комбинации перечисленных и других методов. Это решает сам управляющий, зная вид и состояние активов.

    Для расчета стоимости принимаются во внимание документы, представленные должником, либо полученные в ходе банкротства. Например, к заявлению можно приложить договоры купли-продажи или платежные документы, по которым должник приобретал имущество.

    Будет ли суд продавать вещь с износом в 10 лет? Закажите

    звонок юриста

    Чем дольше собственник пользовался вещами и предметами, тем больше будет их износ. Так как это влияет на рыночную цену, управляющий может применить соответствующие нормативные коэффициенты.

    В обратной ситуации, по документам гражданина можно проследить существенные улучшения объекта недвижимости или других активов. В этом случае цена может оказаться выше за счет фактического состояния объекта или предмета.

    Утверждение результатов оценки

    Итоги оценки указываются управляющим в отчете по каждому объекту, предмету, вещи. По факту подготовки описи и завершения оценки обязательно уведомляется гражданин и кредиторы. При выявлении ошибок и нарушений, заинтересованные лица могут оспорить отчет и действия управляющего.

    Если возражений не поступило, отчет публикуется в Едином федеральном реестре. После этого управляющий обращается в арбитраж, представляет на утверждение положение о порядке реализации.

    Читайте также:  Апелляционная жалоба на решение суда по кредиту в 2022

    Можно ли повлиять на стоимость?

    Так как управляющий является профессиональным специалистом и сам заинтересован в объективном расчете цены, проблем обычно не возникает. Согласно Закону № 127-ФЗ, должник может использовать ряд способов, что изменить цену активов для реализации:

    • обжалование действий управляющего, содержания описи и отчета;
    • привлечение профессионального оценщика за свой счет;
    • передача в суд и управляющему документов, которые важны для определения стоимости;
    • подача ходатайства об исключении из описи вещей и предметов на сумму до 10 тыс. руб.

    Спешно продавать активы перед подачей заявления на банкротство крайне нежелательно. Полномочия управляющего и кредиторов позволяют им оспорить сделки, совершенные за последние 3 года. Это может привести и к дополнительной ответственности, в том числе по УК РФ.

    Как проходят торги по банкротству? Спросите юриста

    Реализация имущества должника

    Если результаты оценки утверждены управляющим, а у сторон отсутствуют возражения, начнется реализация активов. Прямая продажа допускается для вещей и предметов, чья стоимость ниже 100 тыс. руб. Объекты недвижимости, а также предметы роскоши с ценой выше 100 тыс. руб., выставляются на публичные торги.

    Прямая продажа осуществляется путем размещения объявлений в СМИ, на интернет-площадках с указанием характеристик вещи, ее цены. Если покупатель нашелся, заключается договор купли-продажи. Вырученные средства включаются в конкурсную массу для последующего расчета с кредиторами.

    Торги проводятся через онлайн-площадки в форме аукциона. Участники торгов регистрируются на электронной площадке и принимают участие в аукционе посредством ЭЦП. Оценка, сделанная управляющим, определяет начальную цену для торгов. Итоговая стоимость будет вычислена по максимальному предложению от участников.

    Если продажа или торги завершились безрезультатно, а кредиторы отказали получить имущество в счет погашения долгов, вещи и предметы вернут должнику. Также должник сможет получить деньги, оставшиеся после расчета с кредиторами, управляющим.

    Если у вас возникли вопросы, связанные с оценкой при банкротстве физических лиц, обращайтесь к нашим специалистам. Мы поможем спасти имущество от реализации или оспорить оценку управляющего.

    Для связи с юристом позвоните нам или напишите в он-лайн чат.

    Оценка имущества при банкротстве физ. лиц. Как проходит? — БФ

    Личное банкротство граждан может проходить в два этапа, которые могут вводиться как вместе, так и по отдельности. В случае, если реструктуризация долгов (реабилитационная процедура для граждан в рамках банкротства физлиц) не применялась или же оказалась неэффективной, далее непременно последует стадия реализации имущества.

    Одним из мероприятий в этой процедуре является оценка имущества должника при банкротстве, позволяющая установить рыночную стоимость объектов для последующей продажи.

    Важно! Оценивание проходит в 2 этапа: опись и оценка имущества.

    Этап № 1: опись имущества

    В ходе подготовки к реализации финансовый управляющий обязательно проверит опись имущества должника. Обычно он ориентируется на перечень собственности, подготовленный должником. Составляет опись сам должник.

    Опись подразумевает перечисление в установленной форме списка имущества, куда входят:

    • квартира/дом, другие объекты недвижимости;
    • движимое имущество (например, автомобиль);
    • депозиты и другие банковские счета;
    • объекты залога (например, ипотечное жилье);
    • другое имущество, право собственности на которое подтверждено документально: договор купли-продажи, дарения, иные способы приобретения.

    Важно! Перечень собственности должник обязан предоставить еще на стадии обращения в Арбитражный суд. Он прикладывается к заявлению о признании несостоятельности, если гражданин решил признать свое банкротство.

    Имеет ли право человек, подающий документы на банкротство, перед процедурой снять средства со своих счетов в банках? Да, это абсолютно законно. В этом случае он должен внести сумму наличными, снятую со счетов, в описи имущества.

    Более того, эта сумма может быть гораздо ниже, чем фигурировала на счетах. А на вопрос суда — куда человек потратит эти средства, он имеет право ответить — на потребление, на текущую жизнь, на подготовку ребенка к школе, банально — на продукты.

    Понятно, что речь не идет о миллионах рублей. Но тысяч 100 за несколько месяцев должник потратить может.

    Стоит ли обманывать управляющего, скрывая имущество? Однозначно, нет. Дело в том, что при реализации имущества должника управляющий обязательно проводит проверку. И если окажется, что должник умолчал о земельном участке или дачном домике в другом регионе, он может быть привлечен к ответственности.

    После завершения описи осуществляется коррекция списка имущества:

    1. Исключается имущество, защищенное исполнительским (имущественным) иммунитетом. Это собственность, необходимая человеку для жизни, которая не может быть изъята в силу закона: единственное жилье, вещи стоимостью до 10 000 рублей, рабочее оборудование (полный список можно изучить в ст. 446 ГПК РФ).
    2. Разыскивается скрытое имущество. Обнаруженное подлежит включению в конкурсную массу. Также проверяются сделки банкрота за последние 3 года. Если финуправляющий найдет подозрительные договоры, он может их оспорить. В случае признания сделки недействительной имущество возвращают в собственность должника для реализации на торгах.

      Например, должник за полгода до признания банкротства физического лица продал своей сестре автомобиль по заниженной цене (уже имея просрочки по кредитам). Такой поступок будет расцениваться как нанесение вреда интересам кредиторов. Авто возвратят в конкурсную массу и продадут.

    На выходе получается откорректированная опись имущества, где указаны характеристики объектов, их описание и текущее состояние.

    Оценка имущества — важный этап в процедуре банкротства

    От того, насколько справедливо установлена цена имущества под реализацию, зависит сколько средств получат кредиторы. Финуправляющему нет смысла продавать имущество должника за бесценок, так как он получает процент за реализованные активы.

    Этап № 2: оценка имущества

    Установление стоимости может проводиться:

    • финансовым управляющим;
    • независимыми оценщиками.

    Изначально процедуру проводит финуправляющий, однако в ряде случаев приглашаются эксперты:

    • если управляющий не может самостоятельно оценить имущество — тогда расходы за оценку ложатся на плечи управляющего;
    • если кредиторы или сам банкрот не согласны с оценкой управляющего — расходы за услуги оплачивает приглашающая сторона.

    Начальную цену залогового имущества определяет банк-залогодержатель, поэтому услуги оценщиков актуальны при продаже залогового имущества. В потребительском банкротстве это обычно квартира с ипотекой, которая будет продана, не смотря на статус единственного жилья.

    Управляющий, как правило, руководствуется в своей работе следующими принципами.

    1. Затраты. Для оценки исчисляются затраты, которые возникнут при создании или облагораживании аналогичного имущества. Например, при постройке дома или проведении похожего ремонта.
    2. Сравнение. Цена исчисляется, исходя из аналогичных предложений на рынке.
    3. Доходность. Цена определяется, исходя из дохода, который можно было бы получить от использования имущества.

    На основании вышеприведенных факторов формируется окончательная стоимость. Расчет предоставляется для ознакомления заинтересованным сторонам дела.

    Может ли финуправляющий специально занижать цену? Вряд ли. Законом о банкротстве ему гарантируется вознаграждение за реализацию — 7% от стоимости проданного имущества. Управляющие заинтересованы в том, чтобы подороже продать имущество. Но если стороны не согласны, то они вправе оспорить оценку управляющего в Арбитражном суде.

    Если кредиторы и должник согласны с финуправляющим (или стоимость рассчитывалась оценщиками и устроила заинтересованных лиц), управляющий формирует положение о сроках и порядке проведения торгов, указав стоимость и описание имущества. Арбитражный суд рассматривает и утверждает документ, после чего финуправляющий переходит к торгам.

    Если у вас возникла необходимость в банкротстве, и вы хотите получить экспертную консультацию — обратитесь к квалифицированным специалистам за помощью! Мы поможем определить, будет ли реализовано ваше имущество при банкротстве, и сделаем все возможное, чтобы вы смогли списать долги с минимальными потерями!

    Видео по теме. Соловьев: закон о банкротстве физических лиц

    (3

    Оставьте комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *