Договорные споры и нормы обязательственного права

Каждый из нас хоть раз в жизни брал на себя определённые обязательства.

Например, вы попросили друга взять на хранение свой ноутбук, пока будете в отъезде.

Договорные споры и нормы обязательственного права

За это вы разрешаете ему пользоваться ноутбуком безвозмездно. Ваш друг в таком случае берёт на себя обязательство сохранить ноутбук в исправном виде и вернуть его вам, когда вы вернётесь. В свою очередь, вы как владелец берёте на себя обязательство не препятствовать другу пользоваться компьютером во время вашего отсутствия.

Или представьте, что вы проспали в школу. Чтобы успеть к первому уроку решаете не идти, как обычно, пешком, а проехать остановку на автобусе. Соответственно, вам придётся купить билет.

Договорные споры и нормы обязательственного права

  • Это значит, что водитель обязуется довести вас в пункт назначения как можно быстрее, а вы обязуетесь оплатить эту услугу.
  • На обязательствах держатся не только различные бытовые, но и имущественные отношения.
  • Давайте представим себе, что в городе «N» есть большая тепловая электростанция, которая обеспечивает жителей города электроэнергией.

Договорные споры и нормы обязательственного права

Для производства электричества станции необходимо большое количество угля, которое она покупает на ближайшей угольной шахте. Но в один прекрасный момент ТЭС не смогла оплатить поставляемый ей уголь, и шахта перестала его отгружать. Потому что жители города вовремя не заплатили за используемую ими электроэнергию.

Как мы с вами видим, невыполнение обязательств хоть одной из сторон договора может привести к печальным последствиям.

В старину деловые люди строго следили за тем, как выполняются обязательства по договорам.

Для многих купцов достаточно было устного обязательства заплатить, поставить товар, сдать что-то в аренду – и они могли не беспокоиться, будет ли выполнен договор, так как верили данному слову.

Стоило кому-либо из них хотя бы раз нарушить обязательство – и на его деловой репутации и даже на всём его деле можно было поставить крест.

Договорные споры и нормы обязательственного права

  1. Вот почему права старая поговорка «уговор дороже денег».
  2. Конечно же в наши дни одного только честного слова уже недостаточно, поэтому в Гражданском Кодексе нашей страны содержатся нормы так называемого обязательственного права.
  3. Обязательственное право – это совокупность правовых норм, закрепляющих и регулирующих отношения по поводу обязательств.
  4. В области права под обязательством принято понимать гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определённое действие или требовать их выполнения, либо воздержаться от определённого действия.
  5. Это может быть передача имущества, выполнение работы, оказание услуги и так далее. 
  6. Основанием для возникновения обязательств являются договор, односторонняя сделка, причинение вреда, неосновательное обогащение и другое.

Субъектами обязательств выступают должник и кредитор. В качестве каждой из сторон могут участвовать одно или несколько физических и юридических лиц. Содержание любого обязательства составляют права и обязанности сторон, а также санкции за их нарушение.

  • Основные условия исполнения обязательств такие:
  • ·        обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона;
  • ·        недопустимы односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом или самим договором;
  • ·        исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, других правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично;
  • ·        обязательство должно быть исполнено в срок, указанный или подразумеваемый в договоре;
  • ·        денежное обязательство должно быть выражено в рублях, но в нём может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях, в сумме, эквивалентной определённой сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах;
  • ·        солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
  • Солидарная ответственность возникает при неделимости предмета обязательства, совместном причинении вреда и так далее и представляет собой совместную ответственность группы лиц, принявших на себя обязательство.
  • Гражданский Кодекс Российской Федерации обеспечивает исполнение обязательств.
  • Основные способы обеспечения такие:
  • Неустойка (штраф, пеня) – это определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения, просрочки исполнения обязательства.

Залог. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества должника.

Удержание. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику, при неисполнении должником обязательства по оплате этой вещи и других, связанных с этим издержек, в срок, имеет право не отдавать её до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Поручительство. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства.

Банковская гарантия. В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация дают по просьбе другого лица письменное обязательство уплатить кредитору в соответствии с условиями обязательства гаранта определённую денежную сумму.

Задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение совершается в письменной форме.

Закон обеспечивает также прекращение обязательств. Прекращение, как и заключение договора, должно быть взаимным. Прекращение обязательств по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

  1. Гражданским Кодексом предусмотрены такие основания прекращения обязательств:
  2. ·        надлежащее исполнение обязательства;
  3. ·        предоставление отступного взамен исполнения обязательств;
  4. ·        полный или частичный зачёт встречного однородного требования;
  5. ·        совпадение должника и кредитора в одном лице;
  6. ·        соглашение сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством;
  7. ·        освобождение кредитором должника от его обязательств;
  8. ·        невозможность исполнения, вызванная обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает;
  9. ·        акт государственного органа, в результате которого исполнение обязательства становится невозможным;
  10. ·        смерть должника;
  11. ·        ликвидация юридического лица.
  12. Как правило, при имущественных отношениях в рамках обязательственного
  13. права, часто употребляют термины «сделка» и «договор».

Сделка – это действия граждан и юридических лиц, направленных на установление, прекращение или изменение гражданских прав и обязанностей. Такие сделки могут быть односторонними, например обещание вознаграждения, и двухсторонними, которые принято называть договорами.

Договорные споры и нормы обязательственного права

  • Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
  • Следует помнить, что всякий договор – это сделка, но не всякая сделка сопровождается заключением договора.
  • Существует огромное количество различных типов договоров, которые охватывают практически все сферы гражданско-правовых отношений.
  • Наиболее распространёнными из них являются:
  • ·        договоры о передаче имущества в собственность: договоры купли-продажи, поставки, контрактации, мены, займа, дарения;
  • ·        договоры о передаче имущества во временное пользование: договоры имущественного найма (аренды), найма жилого помещения, безвозмездного пользования;
  • ·        договоры о выполнении работ: договоры подряда, капитального строительства, проектных и изыскательских работ, научно-исследовательских работ;
  • ·        договоры оказания услуг: договоры перевозки грузов и пассажиров, поручения, комиссии, хранения, страхования, займа и другие.

Как правило, Договор содержит определённые условия, в которых выражается воля сторон, их права и обязанности. Договор делает имущественные отношения ясными и определёнными. Заключение договора подразумевает точное выполнение обязательств, из него вытекающих.

Как правило, стороны, которые заключили договор являются должниками и кредиторами по отношению друг к другу.

Вернёмся к примеру, с нашей электростанцией. В первом случае кредитором будет являться угольная шахта, которая оказала услугу по поставке угля, а должником – электростанция, которая её не оплатила.

А во втором случае электростанция уже сама выступает кредитором, по отношению к жителям-должникам. Так как ТЭС поставила электричество в дома жителей, но не получила за это денег.

Как мы свами убедились, на этом примере, договорные отношения не всегда протекают гладко. И зачастую сторонам, подписавшим договор, в случае его неисполнения или возникших разногласий нередко приходиться решать такие споры в судебном порядке.

  1. Принято выделять два вида таких споров.
  2. Во-первых, в связи с заключением, расторжением и изменением гражданских договоров.
  3. И во-вторых, при непосредственном исполнении договоров и других обязательств и по другим основаниям.
  4. Именно регулированием таких вопросов и занимается гражданское процессуальное право.
  5. Гражданское процессуальное право – это отрасль права, включающая совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения, возникающие между судом и иными участниками судебного производства в ходе осуществления правосудия по гражданским делам, а также исполнения судебных постановлений.
  6. Социальная и юридическая ценность гражданского процессуального права определяется тем, что оно обеспечивает защиту и охрану гражданских, семейных, трудовых и кооперативных прав.
  7. Основным источником данного права является Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.
  8. Принципы Гражданского процессуального права можно разделить на две группы.
  9. К первой группе относятся уже знакомые вам конституционные принципы:
  10. ·        осуществление правосудия по гражданским делам только судом;
  11. ·        независимость судей и подчинение их только закону;
  12. ·        гласность судебного разбирательства;
  13. ·        равноправие перед законом и судом;
  14. ·        состязательность и равноправие сторон.
  15. Ко второй группе относятся отраслевые принципы:
  16. ·        принцип диспозитивности, который заключается в свободном распоряжении участниками спора своими правами. Например, стороны спора вправе: обращаться в суд, изменять предмет, изменять основание иска, оказываться от иска, признавать иск, подавать жалобу, отзывать её, заключать мировое соглашение и так далее;
  17. ·        принцип непосредственности, согласно которому судьи, разрешающие спор, обязаны лично, то есть непосредственно сами, изучать собранные доказательства, на основании которых они вынесут свой вердикт. Как подчёркнуто в Гражданском процессуальном кодексе, «непосредственность восприятия материала по делу – гарантия установления судебной истины»;
Читайте также:  Центробанк России: кому принадлежит, где зарегистрирован как юридическое лицо, кому подчиняется ЦБ РФ, кто его глава (председатель), кто хозяин и главный учредитель?

·        принцип непрерывности, который заключается в том, что судебное заседание проводится непрерывно, за исключением времени отдыха.До окончания рассмотрения начатого дела или отложения его разбирательства суд не вправе рассматривать другие гражданские, уголовные или административные дела. Именно непрерывность, является гарантией правильного исследования и оценки доказательств в суде.

  • Соблюдение принципов гражданского процессуального права позволяет выносить законные и обоснованные судебные решения.
  • Субъектов гражданских процессуальных правоотношений можно подразделить на:
  • ·        суд;
  • ·        лиц, участвующих в деле;
  • ·        лиц, содействующих осуществлению правосудия.
  • Под общим объектом всех гражданских процессуальных правоотношений обычно понимается материально-правовой спор или иное спорное требование, находящееся на разрешении суда.
  • Решение гражданско-правового спора в суде можно разделить на несколько этапов.
  • На первом этапе происходит подготовка искового заявление и других необходимых документов, относящихся к делу.

Исковое заявление – это документ, отражающий суть спора. Он составляется по определённой форме, поэтому лучше всего обратиться к профессиональному юристу (например, адвокату).

  1. Такое заявление должно содержать:
  2. ·         наименование суда, в который подаётся заявление;
  3. ·         наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, её юридический адрес;
  4. ·         наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, её юридический адрес;
  5. ·         суть нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
  6. ·         обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
  7. ·         расчёт взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
  8. ·         сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
  9. ·         перечень прилагаемых к заявлению документов.
  10. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
  11. После составления искового заявления его необходимо подать в суд по месту нахождения ответчика, а также уплатить соответствующую государственную пошлину.
  12. После приёма искового заявления проводится работа по подготовке к судебному заседанию, в это время судья вызывает стороны спора для беседы, уточняются претензии, решаются вопросы о дополнительных доказательствах, вызове свидетелей и так далее.

После проведения процедуры подготовки, происходит рассмотрение иска в ходе судебного заседания.

Во время заседания истец и ответчик имеют право заявлять ходатайства, отводы, знакомиться с материалами дела и делать выписки из них, представлять доказательства, участвовать в их исследовании, задавать друг другу вопросы, высказывать свои соображения и доводы в свою защиту. По окончании слушания судья выносит решение по делу.

  • Защита в отношении нарушенных прав осуществляется судом с помощью различных способов, таких как:
  • ·        признание права;
  • ·        восстановление положения, существовавшего до нарушения права;
  • ·        пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
  • ·        признание сделки или договора недействительными;
  • ·        признание недействительным решения собрания;
  • ·        признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
  • ·        возмещение убытков;
  • ·        взыскание неустойки;
  • ·        компенсация морального вреда;
  • ·        прекращение или изменение правоотношения;
  • ·        иные способы, предусмотренные законом.
  • Как правило, такое решение не является окончательным и может быть обжаловано в судах высших инстанций.
  • В том случае, если иск не был удовлетворён, ответчик полностью освобождается от взятых на себя обязательств.
  • Ну а в случае удовлетворения иска ответчику придётся выполнить все изложенные в иске требования.
  • В конце нашего урока давайте вспомним основные моменты и ответим на ряд вопросов.

1.     Как вы понимаете поговорку «Уговор дороже денег»?

2.     Что такое обязательственное право?

3.     Что такое договор и сделка? Каковы их сходство и различия?

4.     Назовите виды договоров, предусмотренные обязательственным правом.

5.     Почему возникают гражданско-правовые споры?

6.     Что регулирует гражданское процессуальное право?

7.     Как осуществляется судебная процедура по гражданским спорам?

Квалифицируй это: суды и ошибки в названиях договоров — новости Право.ру

Если между сторонами договора возникает спор и он доходит до суда, последний обязан проверить, правильно ли стороны определили вид обязательства, и в случае необходимости переквалифицировать такой договор (ст. 431 ГК), то есть применить к нему соответствующие нормы закона.

Дело в том, что само по себе название договора не носит определяющего характера, важно прежде всего его содержание, цели заключения, права и обязанности сторон.

Еще в 2007 году ВАС высказал правовую позицию, согласно которой суду необходимо дать толкование условиям заключенного сторонами договора и на основании этого решить вопрос о применимости правовых норм о конкретных видах договоров, не ограничиваясь общими нормами об обязательствах.

В судебной практике даже выработался подход, по которому под юридической квалификацией сделки понимается определение вида договора, его существенных условий и последствий (N Ф09-1045/03-АК, N А69-909/03-8-Ф02-4405/03-С1; N А11-8195/2003-К2-Е-3412). 

Судебная переквалификация не нарушает принцип свободы договора. «Свобода договора заключается в возможности сторон заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, а также определить его условия.

При этом свобода договора не дает права заключать одну сделку, когда имеется в виду совсем другая», – объяснила адвокат КА города Москвы «Барщевский и партнеры» Елена Михалевич.

«Свобода договора не может распространяться на ситуации, когда речь идет о заведомом нарушении прав третьих лиц. Кроме того, необходимо иметь в виду, что принцип свободы договора ограничен императивными нормами права.

Каждому виду договора присущи определённые нормы, и, заключая договор, мы не можем их игнорировать», – согласился юрист Saveliev, Batanov & Partners Максим Белозеров.

Необходимость переквалификации может быть вызвана либо недобросовестностью (обеих сторон договора или одной из них при заключении ими притворной сделки; ст. 170 ГК), либо заблуждением сторон.

В первом случае суд производит переквалификацию в целях защиты прав третьих лиц, не участвующих в сделке.

Во втором – в целях определения применимых к правоотношению норм права для законного разрешения спора.

Чтобы признать сделку притворной, нужно доказать, что стороны путем заключения одного договора умышленно пытались прикрыть иной договор (ст. 170 ГК).

Сделка является притворной, например, когда акционер общества с целью обойти преимущественное право иных акционеров заключает договор дарения акций, а впоследствии выясняется, что акции были оплачены одаряемым. В этом случае суд должен переквалифицировать договор дарения в договор купли-продажи.

Другой пример притворной сделки: договор дарения третьему лицу небольшого процента доли в уставном капитале ООО и последующий договор купли-продажи ему же оставшейся доли. «По сути эти два договора прикрывают один договор купли-продажи доли третьему лицу, не являющемуся участником общества.

Стороны часто использовали такой механизм, чтобы обойти право преимущественной покупки, пока Верховный суд не пресек эту практику», – рассказала старший юрист АБ «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» Евгения Евдокимова.  

Договорные споры и нормы обязательственного права

Стороны могут заблуждаться и неправильно назвать договор. В некоторых случаях вид обязательства настолько неочевиден, что ошибки совершают даже судьи. Например, по одному из дел стороны заключили договор поставки, а затем одна из них нарушила срок.

Суд первой инстанции посчитал, что это является существенным нарушением условий договора, а значит, у покупателя есть право на односторонний отказ от его исполнения (ст. 523 ГК). Суд применил соответствующие нормы о поставке и отказал поставщику во взыскании задолженности, при этом удовлетворив встречный иск покупателя о взыскании аванса.

Читайте также:  Экспертиза помогла снизить стоимость объекта недвижимости

Апелляция, рассмотрев жалобу «поставщика», отменила решение суда первой инстанции, удовлетворила требования истца и отказала во встречном иске. Основанием для отмены явилась в том числе переквалификация договора поставки в договор подряда – суд пришел к выводу, что сторонами заключен именно такой договор.

При этом нормы о подряде предусматривают, что подрядчик вправе удерживать результат работ до оплаты договора. Поскольку заказчик не полностью исполнил обязательства по оплате, имело место не нарушение срока поставки, а удержание результата работ (N А32-5202/2016). В другом деле суд, наоборот, необоснованно переквалифицировал договор.

Налоговая инспекция посчитала, что банк не может страховать перевозимые инкассируемые деньги, поскольку не имеет интереса в сохранении этого имущества ввиду отсутствия у него права собственности. Поэтому ФНС сочла неправомерным учет спорных затрат в качестве страховых премий по добровольному страхованию грузов.

Инспекция и суды трех инстанций посчитали, что указанные выплаты должны рассматриваться как расходы по страхованию риска ответственности банка перед клиентами по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда имуществу других лиц, а они в силу ст. 263 НК не подлежат учету для целей налогообложения прибыли.

Высший арбитражный суд отменил нижестоящие акты, указав, что заключение договора страхования имущества не ставится в зависимость от наличия права собственности или иного комплекса прав на имущество, в связи с чем суды не могли переквалифицировать договоры имущественного страхования (N 16805/2012). 

В ситуациях, когда договор вообще никак не назван, суду приходится квалифицировать его определенным образом, чтобы иметь возможность правильно разрешить спор. 

Какие договоры «в зоне риска»

Пример с договором поставки, который в действительности оказался договором подряда, не случаен. Эксперты считают, что именно с ним чаще всего возникает путаница. При этом, по словам руководителя Арбитражной практики VEGAS LEX Виктора Петрова, договор подряда путают не только с договором поставки, но и с договором оказания услуг.

Проблемы также вызывают инвестиционные договоры. Согласно постановлению Пленума ВАС от 11.07.2011 № 54, суд может квалифицировать инвестиционный договор на строительство недвижимости в качестве договора купли-продажи, договора подряда или договора простого товарищества вне зависимости от его наименования.

При этом выбор между этими конструкциями производится исходя из условий договора и соотношения прав и обязанностей сторон.

«Инвестиционные договоры часто переквалифицируют в договоры займа, гражданско-правовые – в трудовые, комиссии и дарения – в куплю-продажу», – сообщила юрист КА «Юков и партнёры» Екатерина Баглаева.

Договорные споры

Категория договорных споров занимает обширную область среди всех рассматриваемых судами дел и охватывает практически всю часть 2 Гражданского Кодекса РФ (далее — ГК РФ), а также затрагивает нормативное регулирование общего порядка заключения, изменения и расторжения договоров.

С целью минимизации объема информации в рассматриваемой статье мы не будем касаться особенностей договорных споров из отдельных видов обязательств, например, из аренды, поставки, займа и т. п., но остановимся на общих аспектах и подготовительных процедурах, соблюдение которых требуется для надлежащего разрешения всех из них.

I. Споры о заключенности договора

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В случае, если соблюдение согласования всех существенных условий договора не было отражено в тексте договора, надлежит проверить иные документы, подписанные сторонами к договору. Например, это могут быть спецификации, заявки, товарные накладные. Порой существенные условия отражаются даже в выставленных счетах на оплату.

Если перечисленных документов, подписанных во исполнение договора, не имеется, или же если они не содержат указание на все существенные условия, договор может быть признан незаключенным.

Перечень существенных условий для каждого вида договора следует проверять, обращаясь к нормам ГК РФ, а также к специальным федеральным законам, если таковые имеются.

Разберемся, для чего это может быть нужно, и кому.

Признание договора незаключенным может быть выгодно для стороны, которой по тем или иным причинам стало невыгодно/не нужно исполнять свои обязательства по договору.

Например, покупателю, который внес аванс, но более не заинтересован в товаре, или поставщику, у которого отпала возможность поставить согласованный товар, или который возымел возможность продать товар иному покупателя по более выгодной цене.

Конечно, часто намерение признать договор незаключенным имеет под собой недобросовестные мотивы, но для суда важна, в первую очередь, документальная сторона. Поэтому если Ваша цель — добиться оставления условий договора в силе, следует озаботиться проверкой формулировок текста договора и сопутствующих ему документов.

В случае заявления требования о признании договора незаключенным и возврата авансового платежа как суммы неосновательного обогащения, особое внимание надлежит уделить тексту назначения платежа в платежном поручении, ведь судебная практика чаще всего исходит из того, что лицо, утверждающее об ошибочности перечисления денежных средств, должно надлежащим образом подтвердить отсутствие связи перечисленных средств с ранее согласованными сторонами договоренностями.

Полную версию статьи читайте на нашем сайтеhttps://www.gestion.ru/news/gestion/dogovornye-spory/

​Верховный суд расширил круг ничтожных договоров

Ряд разъяснений по спорам, возникающим из обязательственных отношений, дал Верховный суд РФ в четвертом в текущем году 190-страничном обзоре судебной практики (читайте об обзоре также в материалах Legal.Report ВС обобщил арбитражную практику последних месяцев, ВС разрешил судиться за списание долгов и ВС вступился за истца, лишившегося семьи из-за ошибочного анализа на ВИЧ).

Анализируя одно из дел, ВС указывает, что условие договора возмездного оказания услуг, заключенного с потребителем, устанавливающее санкцию за отказ заказчика от услуг исполнителя, ничтожно.

Общество обратилось в суд с иском к Л. о взыскании неустойки, указав, что между сторонами заключен договор оказания услуг по покупке объекта недвижимого имущества, ответчик отказалась от исполнения его условий.

В соответствии с условием договора оказания услуг по покупке объекта недвижимого имущества в случае невыполнения заказчиком условий договора (например, отказ или уклонение от приобретения земельного участка) или нарушения заказчиком обязанностей, принятых на себя согласно данному договору, заказчик обязуется уплатить исполнителю неустойку в установленном договором размере в течение трех календарных дней с момента заявления соответствующего требования исполнителем.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с отсутствием доказательств несения обществом фактических расходов при исполнении договора, заключенного с Л., указав, что неустойка не относится к фактическим расходам.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходил из того, что Л. не исполнены обязательства, установленные договором оказания услуг по покупке объекта недвижимого имущества, в связи с чем имеются основания для взыскания с нее в пользу общества неустойки.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ отменила апелляционное определение, оставив в силе решение суда первой инстанции по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что между сторонами заключен договор возмездного оказания услуг.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом РФ, Законом РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ (п. 1 постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

На отношения, связанные с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риелторские услуги, заключающиеся, в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан), распространяется действие Закона о защите прав потребителей (п. 11 названного постановления Пленума).

В силу ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Читайте также:  Защита интересов арендодателя. что предотвратит споры с арендатором

Аналогичные положения содержатся в ст. 32 Закона о защите прав потребителей, в соответствии с которыми потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Какие-либо иные правовые последствия одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг законом не предусмотрены, не могут они быть определены и договором.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В п. 1 ст. 168 ГК РФ закреплено, что за исключением случаев, предусмотренных п. 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Как разъяснено в п. 76 постановления Пленума ВВС РФ от 23 июня 2015 г.

№ 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ничтожными являются условия сделки, заключенной с потребителем, не соответствующие актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (ст. 3, пп. 4 и 5 ст. 426 ГК РФ), а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей.

В силу п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

С учетом приведенных норм права условие договора оказания услуг по покупке объекта недвижимого имущества, закрепляющее обязанность ответчика по выплате истцу неустойки в случае отказа от исполнения договора, то есть устанавливающее санкцию за отказ заказчика от услуг исполнителя, ущемляет предусмотренное законом право истца (потребителя) в любое время отказаться от оказания услуги и возместить ответчику (исполнителю) понесенные расходы.

В связи с этим данный пункт договора не соответствует требованиям перечисленных правовых норм и его положения не могли применяться судом при разрешении данного спора (определение № 4-КГ16-9).

Договорное право и обязательственное право

Определение 1

Договорное право является подотраслью обязательственного права, совокупностью правовых норм, которые регулируют гражданско-правовые обязательства, возникшие из разного вида договоров.

Оно включает в себя институты конкретных договорных обязательств:

  • купли-продажи;
  • подряда;
  • аренды и т. д.

Договор представлен инструментом, непосредственно влияющим на успех хозяйственной операции. Качественно выработанный договор дает возможность четкой регламентации отношений меж его сторонами, эффективного и быстрого осуществления сделки. Договор также — необходимый инструмент для защиты интересов клиента.

Опыт предоставления услуг в сфере договорного права помогает специалистам вырабатывать договора различной степени сложности, которые способны максимальным образом защитить интересы клиента и регламентировать хозяйственную операцию.

Необходимо отметить, что недостаток внимания к вопросам создания и оформления договоров может нести за собой такие негативные последствия как:

  • признание договора недействительным или же незаключенным;
  • усложнение проведения сделки;
  • отсутствие эффективных механизмов защиты прав и интересов контрагента и другое.

Нормы договорного права

Поведение контрагентов урегулировано как самим договором, так и распространяющими на него собственное действие нормативными актами. В первом случае регулировки поведения сторон формируются их собственной волей. Во втором — этот регулятор отражает исключительным образом волеизъявление органа, который принял нормативный акт. Таким характером обладают императивные нормы.

Промежуточные положения заняли регуляторы, которые созданы в итоге совместного волеизъявления компетентного властного или управленческого органа с одной стороны, и согласованного волеизъявления самих контрагентов — с иной. К числу подобных регуляторов относят диспозитивные нормы.

Подразумевается, что контрагенты при соглашении меж собой включают в договор или выбранную ими поведенческую модель, или модель, которая в образе альтернативы предлагается принявшим диспозитивную норму органом. Во втором случае волеизъявление сторон может быть определено любым образом.

Наиболее часто это происходит в форме молчания, которое признается, по аналогии с 3 пунктом 158 статьи ГК РФ
, согласием с правилом, которое отражено в диспозитивной норме.

В отличие от императивных норм, исключить действие которых существует возможность лишь посредством отказа от заключения договора, норма диспозитивная может позволить признавать договор заключенным независимо от отношения сторон к норме, то есть, выражают ли согласие они с ней или отступили от таковой.

Это связывают с тем, что отступление от правила, которое зафиксировано в императивной норме, является противоправным, а от такого же правила диспозитивной нормы является правомерным, потому как возможность такого отступления не только не встречает противоречий норме, но и прямым образом предусматривается ей.

Диспозитивные нормы призваны для восполнения пробелов в тексте договора, которые образовались из-за отсутствия в нем решений по соответственным вопросам.

Подобного рода нормы основываются на презумпции: понимая предоставленную им законодателем возможность самостоятельного выбора любого варианта, контрагенты сознательным образом останавливаются конкретно на том, который предлагается в образе запасного диспозитивной нормой.

Замечание 1

Названная презумпция — неоспорима. Это значит, что действие диспозитивной нормы не может исключаться ссылкой одной стороны на то, что при заключении договора соответственный вариант контрагентами вообще не подлежал обсуждению и, более того, обе стороны или одна из них не были информированы о существовании этой нормы.

Важным атрибутом диспозитивной нормы является формула: «если в договоре не предусмотрено иное». Ей обычно начинается или заканчивается текст нормы.

Диспозитивная норма по общему правилу — общая в том смысле, что она действует во всех случаях, и, схоже с императивной нормой, непосредственно.

К примеру, 659 статья ГК РФ, в силу которой приготовление предприятия к сдаче его в аренду, а так же создание и передача на подписание передаточного акта является обязанностью арендодателя и соответственным образом реализуется за его счет, если другое не предусматривается договором.

Довольно часто подобные диспозитивные нормы обладают более сложным характером. Так, 1 пункт 394 статьи ГК РФ предусматривает, что в случаях учреждения за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства неустойки убытки должны возмещаться в части, которая была не покрыта неустойкой.

Совместно с этим случаются ситуации, при которых договором или законом допущено:

  • взыскание лишь неустойки, но не убытков;
  • или убытки могут взыскиваться в полном объеме свыше неустойки;
  • или по выбору кредитора может быть взыскана либо неустойка, либо убытки.

Описанная норма дает возможность сторонам выбирать любой вид неустойки, но при условии, что закон не предусматривает какой-то один конкретный ее вид, при этом сформулировал это в форме императивной нормы.

Таким же условным характером обладает норма 1 пункта 888 статьи ГК РФ, возлагающей на сторону-поклажедателя, который не позаботился о передаче вещи на хранение в предусматриваемый договором срок, ответственность перед хранителем за убытки, которые причинены в связи с несостоявшимся хранением, если другое не предусматривается договором или законом.

Диспозитивные нормы, представляющие одну из учрежденных за участником гражданского оборота гарантий свободного волеизъявления, совместно с этим обладают наиболее важной особенностью юридико-технического характера. Они освободили стороны от необходимости включения в договор условий, воспроизводящих правило поведения, которое зафиксировано в норме, в случае согласия их с ним.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *