Путилково: цены на жилье и на продукты в Подмосковье, есть ли работа

Новостройка ЖК «Большое Путилково», находящаяся в 500 м от МКАД на северо-западе Москвы, вызывает интерес как проект комплексного освоения большой территории с масштабными перспективами.

Застройщик Самолет-Девелопмент, упорно и довольно успешно продвигающий концепцию прагматик-класса жилья и создания больших кварталов с развитой инфраструктурой, не отступил от принципов и в этот раз.

Несмотря на перспективную идею, при изучении подробностей у нас возникли вопросы и сомнения, речь о которых пойдет ниже.

Особенности новостройки ЖК «Большое Путилково»

Изучение официального сайта и доступной проектной документации ЖК «Большое Путилково» дает возможность составить представление о квартале. Информации для этого достаточно, в первую очередь опишем основные признаки и особенности новостройки:

  • на большой территории почти в 250 га планируется построить, судя по генплану, 25 корпусов различной конфигурации и высотой от 9 до 25 этажей, разделив строительство на несколько этапов;
  • в составе первой очереди (этапа) реализации проекта — 6 корпусов переменной этажности, вписанных в ландшафт и создающих эффект террасной застройки по верхней линии;
  • технология строительство проверенная — железобетонный монолитный каркас служит основой для стен из блоков, облицованных штукатуркой, утеплителем и кирпичом двух видов;
  • застройщик создает внутреннюю инфраструктуру, которая должна поэтапно вводиться в эксплуатацию по мере сдачи корпусов.

Путилково: цены на жилье и на продукты в Подмосковье, есть ли работа

Генплан и первые корпуса

Большой участок, имеющий форму неправильного треугольника, разделен на два поменьше, между ними запланирован проезд. На генплане просматривается большое пространство в середине между корпусами, просторный двор, паркинги, школы и детсады.

Путилково: цены на жилье и на продукты в Подмосковье, есть ли работа

Корпуса первой очереди (1 — 6) образуют большую дугу по периметру участка, сразу формируя и ландшафтную составляющую, и сложную линию скайлайн за счет разницы в высотности и компоновке домов. На сегодняшний день доступна документация только по первым шести корпусам, о компоновке которых можно сказать следующее:

  • корпус №1 — 4 секции (12-12-9-9 этажей), 171 квартира;
  • корпус №2 — 4 секции (9-9-12-12 этажей), 171 квартира;
  • корпус №3 — 3 секции (20-20-17 этажей), 254 квартиры;
  • корпус №4 — 5 секций (25-25-25-20-20 этажей), 550 квартир;
  • корпус №5 — 5 секций (21-25-25-21-21 этаж), 540 квартир;
  • корпус №6 — 5 секций (25-25-25-20-20 этажей), 550 квартир.

Застройщик не позиционирует ЖК «Большое Путилково» как квартал, относящийся к одной из категорий. При изучении подробностей становится понятно, что это нечто среднее между классами стандарт и комфорт, точнее, разумный компромисс без излишних амбиций и стремления во что бы то ни стало сэкономить на всем.

Планировки и отделка квартир от застройщика в ЖК «Большое Путилково»

Планировки квартир в ЖК «Большое Путилково» вызывают интерес как рациональные, но с разнообразием вариантов — от компактных и увеличенных студий до распашных квартир и помещений с кухнями-нишами. Площади квартир находятся в пределах 24 — 79 кв.м от студий до трех комнат.

Студии представлены двумя вариантами — есть удобные по компоновке квадратные помещения стандартных площадей, есть и увеличенные, площадью за 30 м, сравнимые с однокомнатными квартирами.

Путилково: цены на жилье и на продукты в Подмосковье, есть ли работа Путилково: цены на жилье и на продукты в Подмосковье, есть ли работа

Однокомнатные квартиры интересны тем, что выбрано две концепции — классика и нестандартное по компоновке, но интересное решение.

Путилково: цены на жилье и на продукты в Подмосковье, есть ли работа Путилково: цены на жилье и на продукты в Подмосковье, есть ли работа

Двухкомнатные квартиры представлены тремя основными группами — помещения, обозначенные на планах, как «2С», представляют собой вариации евроформата, есть квартиры по две комнаты с классической, но компактной компоновкой, есть интересные распашные решения.

Путилково: цены на жилье и на продукты в Подмосковье, есть ли работа Путилково: цены на жилье и на продукты в Подмосковье, есть ли работа Путилково: цены на жилье и на продукты в Подмосковье, есть ли работа

Трехкомнатные квартиры в ЖК «Большое Путилково» представлены и распашными решениями, они заинтересуют тех, кто рассчитывает на несколько увеличенную площадь от 70 кв.м, рациональное разделение пространства и в некоторых случаях — возможность иметь две лоджии (балкона). Балконы начинаются с третьего этажа.

Квартиры с отделкой в светлых тонах

Квартиры с отделкой от застройщика в ЖК «Большое Путилково» продаются в одинаковом внешнем оформлении. Это тот самый «прагматик класс», который позволяет сразу заселиться в новое жилье с сантехникой, межкомнатными дверями, отделанными в светлых тонах стенами, уложенной плиткой. В целом это поднимает статус новостройки, выводя ее из стандартов эконом-категории.

Путилково: цены на жилье и на продукты в Подмосковье, есть ли работа

Сайт новостройки и документация

Официальный сайт квартала ЖК «Большое Путилково» информативен и удобен в использовании. Информация представлена если не в полном объеме, то достаточно для представления о ситуации. Имеется генплан с размеченными объектами, выбор квартир возможен по объемной картинке корпусов, по параметрам, с представлением поэтажного плана.

Документация проекта представлена в соответствующем разделе, имеется проектная декларация с вариантами изменений, разрешение на строительство, типовой ДДУ. Открываются и заключения экспертиз. Стоит отметить, что все выложенные документы касаются только первых шести корпусов, а прочие указанные на генплане объекты пока остаются только вариантами на перспективу.

Продажа квартир от застройщика и сроки строительства квартала «Большое Путилково»

Сроки строительства ЖК «Большое Путилково» ограничены третьим кварталом 2020 года, но это касается только шести корпусов, которые условно можно считать первой очередью первого этапа.

Дальнейшие перспективы пока не раскрываются.

Судя по фото и видео со стройплощадки, темпы строительства пока трудно определить — работы начались недавно, площадка больше похожа на полигон, где просматриваются подземные части и контуры первых этажей корпусов.

Застройщик перестраховался — в типовом ДДУ учтена возможность задержки с отделкой, добавлены сроки на завершение внутренних работ. Это дополнительные 9 месяцев, которые создают временной буфер для застройщика.

Купить квартиру в ЖК «Большое Путилково» можно по ДДУ (214-ФЗ), используя ипотеку от большого числа банков, аккредитовавших проект.

Застройщик пока не предлагает акций, скидок и рассрочек, это начнется позже, когда определится динамика продаж, и приблизятся сроки сдачи первых шести корпусов.

Типовой договор учитывает продажу квартир с отделкой, поэтому стоимость жилья в квартале чуть выше среднего показателя, но не выходит за рамки разумного.

Инфраструктура и окружение новостройки ЖК «Большое Путилково»

Инфраструктурное окружение ЖК «Большое Путилково» не насыщено объектами. Участок находится на краю жилой застройки, отделенной Путилковским шоссе. Проблема в том, что здесь проходит граница частных поселений и сразу нескольких современных жилых комплексов, в каждом из которых строятся собственные объекты в расчете на свое население.

Доступное внешнее окружение

Из ближайших к новостройке объектов можно условно, с большой натяжкой назвать доступными два детсада и две школы, находящихся на пределе шаговой доступности. Они загружены, поэтому возможность воспользоваться их услугами минимальна.

Территория ЖК «Большое Путилково» находится в Московской области, это Красногорский район, поэтому объекты в Южном и Северном Тушино окажутся недоступными. Кроме того, застройка внутри МКАД находится далеко от нового квартала.

Более всего доступны магазины — буквально через дорогу два больших торговых центра и масса магазинчиков и гипермаркетов в новостройках.

Для отдыха и прогулок есть поймы рек Братовки и Сходни, недалеко находится природный парк Куркино, а сразу за МКАД начинается массив Алешкинского леса.

Внутренняя инфраструктура, парковка и благоустройство

Полагаться на внешнее инфраструктурное окружение, кроме торгового, здесь приходится мало. Застройщик включил в планы развития территории создание социальных и торговых объектов, из которых в составе первой очереди есть шансы увидеть:

  • школу и детский сад, которые должны заработать примерно со времени сдачи первых корпусов;
  • торговые и сервисные объекты в первых этажах корпусов.

Здесь возникает вопрос парковок. На сайте новостройки ЖК «Большое Путилково» нет упоминания о парковках для транспорта, однако в проектной документации можно найти такой фрагмент:

Вопрос состоит в том, почему застройщик не торопится указывать эти несомненно привлекательные детали на на сайте проекта? Можно ли предположить, что планы изменятся? Вопрос паркинга остается открытым. Непонятно, каковы сроки развертывания перечисленных инфраструктурных объектов, хоть они и указаны в Заключении экспертизы проектной документации.

Благоустройство территории включает создание стандартных дорожек и площадок, использование элементов ландшафтного дизайна, длинной набережной и велосипедной прогулочной зоны. Упоминается и существенное расширение выездов на шоссе. Относительно двора без машин сайт проекта тоже умалчивает, хотя в сторонних источниках встречается и это упоминание.

Учитывая все перечисленные особенности, вероятность изменения планов, разночтения между сайтом и документацией, мы готовы оценить инфраструктурную составляющую на 5 баллов. Пока не прояснится ситуация с парковкой и сроками сдачи социальных объектов, говорить о достаточности не имеет смысла.

Расположение и транспортная доступность ЖК «Большое Путилково»

Новостройка ЖК «Большое Путилково» расположена в округе Красногорск, населенном пункте Путилково, который граничит с МКАД с внешней стороны, но не относится к территории Москвы. Близость к границе города корпусов квартала условна — если по прямой тут метров 500, то в реальности расстояние оказывается больше.

Маршруты для пользователей общественного транспорта

Пользователи общественного транспорта не имеют доступа к метро в шаговой доступности. До ближайшей станции Митино придется ехать на маршрутке, остановка которой находится примерно в 500 м по Путилковскому шоссе. Дорога займет минут 15 — 20.

  • От той же остановки можно доехать до станции Химки, чтобы сесть на электричку в сторону Москвы.  
  • Наземным транспортом можно доехать до станций метро Волоколамская и Тушинская, но поездка займет больше времени и вряд ли будет оправдана.

В итоге путь до центра Москвы займет чуть больше часа в зависимости от времени суток и маршрута с учетом возможности выбрать станцию метро.

Стоит отметить и еще одну проблему — рядом появляются новые жилые комплексы, и нагрузка на наземный транспорт растет.

В результате, добраться до метро и электрички становится все труднее, а с заселением шести корпусов первой очереди численность населения только возрастет.

Маршруты для автомобилистов

Автомобилисты могут выехать на Путилковское шоссе, коротким путем попасть на МКАД в районе 72 км, но дальше придется выбирать между Пятницким и Ленинградским шоссе.

Читайте также:  Пенсия в Казани и Республике Татарстан в 2022 году: размер выплат и доплаты, правила и порядок получения, особенности получения, адреса отделений ПФ РФ

Это примерно по 2 км в каждую сторону по МКАД. При отсутствии пробок до центра Москвы и ТТК можно доехать минут за сорок. Однако, маршрут не прямой, хотя есть выбор.

Застройщик обещает со временем расширить Путилковское шоссе и благоустроить выезда на МКАД.

Пока мы оцениваем транспортную доступность ЖК «Большое Путилково» на 6 баллов. Не все так радужно, как обещает сайт застройщика, но перспективы изменения ситуации есть. Проблему составляет отсутствие в шаговой доступности станции метро.

Комфорт, качество жизни и приватность

Преимущества и недостатки ЖК «Большое Путилково» пока можно оценить только с учетом перспектив. До сдачи первых шести корпусов, о которых идет речь в нашем обзоре, есть время, и ситуация может измениться.

Начнем с положительных моментов:

  • проверенная концепция формирования квартала с продуманной планировкой территории;
  • надежная технология строительства современных корпусов, переменная этажность и удачно расположение домов на плане;
  • отсутствие поблизости промышленности, близость парков и лесных массивов;
  • перспективы освоения территории и развития инфраструктуры.

Учитывая, что стоимость квартир в домах находится в пределах эконом-категории, а жилье сдается с чистовой отделкой, впечатление благоприятное.

Теперь о том, что вызывает сомнения и вопросы.

  1. Непосредственная близость Путилковского шоссе — предстоит его реконструкция, расширение, резкое повышение пропускной способности, а значит, шума.

  2. Неопределенность, отсутствие внятной информации о парковках, темпах сдачи инфраструктурных объектов, разная информация на сайте проекта и в доступной документации.

  3. Спорное местоположение — близость МКАД в данном случае не является гарантией простого доступа к основным шоссе, станциями метро, московской регистрации.

  4. Проблема приватности — квартал является только частью комплексной застройки, что означает рост численности населения, доступность дворов для посторонних, а с учетом спорности парковок, еще и вероятность проезда и стоянки транспорта.

  5. Неизвестно, как при таком интенсивном освоении и застройке будут вести себя коммуникации и инженерные сети.

В целом покупка квартиры в новостройке ЖК «Большое Путилково» устроит тех, кто хочет находиться недалеко от Москвы, приобрести жилье с отделкой относительно недорого, подождать, когда район станет развитым районом квартального типа в экологически чистом месте. Наша предварительная оценка — 6 баллов.

Работа в Путилково от прямых работодателей, 191 вакансий в Путилково на SuperJob

Менеджер-консультант (д. Путилково)от 54 000 руб./месяц

Сеть Связной

14:26 • Путилково

Помогать клиентам в выборе лучших технических новинок. Продавать аксессуары и услуги компании. Подключать к операторам связи…Ты заряжен энергией и хочешь превратить ее в деньги. Ты нам нужен. У тебя грамотная речь и позитивное отношение к людям. Не…

Врач акушер-гинеколог (УЗИ)По договорённости

Golden medical club

14:26 • Путилково

Путилково: цены на жилье и на продукты в Подмосковье, есть ли работаАмбулаторный прием пациентов, диагностика, лечениеВысокий уровень профессионализма. Наличие действующего сертификата по гинекологии и УЗДУ компании есть ещё 1 похожая вакансия

Сварщик на автомат и полуавтомат 5-6 разряда140 000 — 150 000 руб./месяц

Газстройпром

14:24 • Путилково

Сварочные работы на технологическом трубопроводе при строительстве компрессорных станций. Сварка сварных соединений трубопроводов…Среднее профессиональное образование по специальности «Электросварщик 5,6 разряда». Желательно действующая аттестация НАКС…

У компании есть ещё 3 похожие вакансии

Разместите резюме, и мы подберем вам подходящие вакансии

Будьте первым

Отклик без резюме

Продавец34 500 — 51 700 руб./месяц

Магнит, Розничная сеть

14:16 • Путилково

Путилково: цены на жилье и на продукты в Подмосковье, есть ли работаВыкладка товара в соответствии со стандартами. Контроль сроков годности и качества продукции. Установка и актуализация ценниковОбразование не ниже полного среднего

Электромонтажник по монтажу воздушных линий90 000 — 110 000 руб./месяц

Ленгазспецстрой

11:26 • Путилково

Работы по монтажу воздушных линий высокого напряжения и контактной сети. Прокладка кабельных конструкций (лотки, короба)Опыт работы (подтвержденный) от 1 года. Квалификационное удостоверение от 4 разряда

Мерчендайзер-грузчик39 500 — 45 000 руб./месяц

FIX PRICE

11:00 • Путилково

Путилково: цены на жилье и на продукты в Подмосковье, есть ли работаПрием товара и разгрузка машины с товаром (1-2 раза в неделю). Выкладка товара по планограмме в торговом зале, ротация товараЖелание работать и зарабатывать. Приветствуется опыт работы в магазине, розничной торговле, а также на позициях: грузчик,…У компании есть ещё 1 похожая вакансия

Готовое super-резюмеЗакажите готовое резюме у экспертов Superjob

Онлайн-курс профориентации для школьниковПоможем вашему ребенку выбрать профессию

Открой новые возможности карьерыРазвивайте новые навыки с курсами от проверенных университетов

Специалист торгового зала / Продавец-кассир (м. Планерная)47 000 — 56 000 руб./месяц

Фреш Маркет

0:02 • Путилково

Принимать, выкладывать по срокам годности и пополнять товары. Обслуживать посетителей магазина на кассе. Допекать хлебобулочные…Быть командным и открытым. Готовность получать новые знания и навыки. Быть ответственным и трудолюбивым. Мы ищем сотрудников…

Опыт не нужен

Отклик без резюме

Курьер (пеший, вело, авто)до 3 400 руб./день

Доставка заказов клиентам из ресторановНавыки использования устройств на базе Андроид. Желание работать в успешной компании

У компании есть ещё 1 похожая вакансия

  • Доступно для соискателей от 45+ лет
  • Доступно студентам
  • Отклик без резюме

Менеджер по работе с клиентамиот 36 000 руб./месяц

Почта России

Вчера • Путилково

Путилково: цены на жилье и на продукты в Подмосковье, есть ли работаПрием, обработка, вручение почтовых отправлений. Работа с клиентами. Оказание почтовых, финансовых и государственных услугОсновное общее образование. Знания компьютера. Коммуникабельность и готовность работать с клиентами

Будьте первым

Доступно студентам

Кодировщик30 000 — 45 000 руб./месяц

Пункт отбора на военную службу по контракту

Вчера • Путилково

Проработ 100 000 руб./месяц

Строительное Управление-10

Вчера • Путилково

Выполнение СМР с соблюдением технологического процесса и техники безопасности. Заказ и прием материалов. Ведение журналовВысшее или среднее специальное строительное образование. Опыт работы в должности прораба или мастера от года. Опыт работы…

Специалист по работе с клиентами (без продаж и привлечения)от 50 000 руб./месяц

АКБ «АВАНГАРД»7.7

Вчера • Путилково

Консультировать клиентов по продуктам и услугам банка. Оформлять документы по операциям физических лиц. Осуществлять переводы…Будем рады начинающим специалистам, возможно без опыта работы, но с большим желанием развиваться в банковской сфере. Грамотная…

Продавец-кассир (ТЦ Вегас Крокус Сити)от 50 000 руб./месяц

Сеть магазинов «Kanzler»

12 апреля • Путилково

Обслуживание и консультация клиентов в торговом зале, в примерочной зоне. Предпродажная подготовка товара. Контроль наличия…Рассматриваем кандидатов с опытом и без,с желанием профессионально расти в Fashion индустрии

Охранник-контролер32 000 — 39 000 руб./месяц

ГК «НАША ОХРАНА» Россия

12 апреля • Путилково

Обеспечение безопасности сотрудников и посетителей на территории охраняемого объекта. Пресечение краж и конфликтных ситуацийРассматриваем кандидатов с опытом и без опыта работы. Возможно без УЛЧО. Аккуратность, ответственность, желание работать

  1. Будьте первым
  2. Доступно для соискателей с ограниченными возможностями
  3. Доступно студентам
  4. Удаленная работа

Врач-дерматовенеролог70 000 — 80 000 руб./месяц

Golden medical club

14:25 • Путилково

Путилково: цены на жилье и на продукты в Подмосковье, есть ли работа

Путилково и Москву разделяет только МКАД. Многие считают эту местность деревней. Подмосковный район пестрит новостройками. Это часть городского округа Красногорск. Да самого Красногорска расстояние 10 км, а до Химок – 7,5 км. За МКАДом Путилково граничит со спальным районом Северное Тушино. Образ жизни жителей Путилково очень сильно отличается от московского.

В этом поселке не так сильно развита инфраструктура. Приличных кафе и парков для прогулок здесь нет. До недавнего времени доставка еды требовала дополнительной оплаты. Местные жители жалуются на ужасные дороги. Добраться к метро и обратно – это целое испытание. Нужно или целый час идти пешком, или ехать с пробками, включая отрезки лесной дороги без твёрдого асфальтового покрытия.

В Путилково много новостроек. Здесь покупают квартиры те, кто хочет жить поближе к работе, к своему офису. Жильё здесь на порядок дешевле, чем в других микрорайонах. Здесь покупают квартиры те, кто любит жить за МКАДом. Получается существенная экономия средств. Как и в каждом жилом массиве, здесь также есть свои недостатки, но они компенсируются низкой стоимостью жилья.

Арендовать квартиру в Путилково значительно дешевле, чем в других районах. В среднем, аренда квартиры обходится до 30 000 руб. Это однокомнатная квартира, без квартплаты и коммуналки. Почти все квартиры в деревне – площадью 40-45 квадратных метров.

Это достаточно просторно для одного человека. Если сравнивать с микрорайоном Тушино, который находится за МКАДом, то там жильё будет от 32 000 руб. в месяц. И плюс, у них квартиры в старых домах, которые меньше по площади. То есть, получается экономия 2000 руб.

, и арендатор живет в более просторном жилье в новостройке.

Некоторые дома в Путилково построены 15 лет назад. Микрорайон продолжает развиваться,  строятся всё новые дома. Дома, которым 15 и менее лет, имеют подземные паркинги. Также там есть охрана. Общими усилиями в подъездах поддерживается чистота, работают все лифты.

Окна квартир выходят на МКАД или в сторону области. Если повезёт, можно арендовать однокомнатную квартиру за 23 000 руб. в месяц, при этом не платить за воду и электричество. В соседних домах встречаются расценки 25000 руб., 43000 руб.

Поэтому не стоит отчаиваться, нужно продолжать искать свой вариант, если вы захотите жить в Путилково.

Если жить внутри МКАДа, аренда жилья возрастает значительно. Там за квартиру могут требовать от 30 000 до 40 000 руб. в месяц. Поэтому переезд за МКАД будет вам экономить порядка 10 000 руб. в месяц и 120 000 руб. в год, а за 5 лет вы можете сэкономить 600 000 руб. Это довольно крупная сумма.  

Если говорить о покупке жилья в Подмосковье, то выйдет всё равно дешевле, чем в самой Москве.

Если сравнивать однокомнатные квартиры в Путилково и Северном Тушино, то покупка жилья обходится примерно на полтора-два млн. руб. дешевле.

Стоит также сюда добавить косметический ремонт, который можно сделать самостоятельно и сэкономить дополнительную сумму средств. Это стоимость квартиры в старых домах.

Но, поскольку в Путилково много новых построек, здесь можно взять льготную ипотеку, если у вас семья детьми. Для обычных граждан ипотека может стоить 8-9 процентов годовых.

Читайте также:  Как найти работу через Центр занятости: история бывшего предпринимателя

Для тех семей, в которых 2 ребёнка и больше, процентная ставка по кредиту будет составлять 6%. Льготы на вторичный рынок жилья не распространяются. Таким образом, в деревне жить дешевле.

Окраину столицы и деревни отделяет только лишь МКАД, но цены на жилье в Подмосковье гораздо меньше, чем на окраинах.

Как обстоят дела с работой

В самом Путилково работы практически нет. В бизнес-парке “Гринвуд” находятся только офисы крупных компаний – Brilliance, Bank of China, Huawei, Yealink и другие. Зарплаты в китайских компаниях платят хорошие.

Это привычный бизнес-центр, который не отличается от московского. Он лишь располагается за МКАДом. В него, кстати, некоторые ездят на работу из Москвы.

Кроме бизнес-центра “Гринвуд”, особо перспективной работы в Путилково нет.

Как правило, требуются охранники, продавцы и администраторы для местных магазинов. Размер зарплаты при этом составляет 20-40 тыс. руб. Иногда требуются полицейские и медсёстры для работы в поликлинике. Их зарплата – 50 000 руб., в среднем. Получается, что в этом микрорайоне и жить, и работать – большое везение. Многие из Путилково ездят на работу в Москву. 

От Путилково добираться до метро Митино на транспорте 7 минут, до метро Пятницкое шоссе – 8 минут, метро Планерная – 10 минут. Поселок Путилково находится на расстоянии 5 км от МКАДа. Из Путилково до метро можно дойти пешком, можно добраться на транспорте. Ближайшее метро Планерная находится на расстоянии 2,5 км. Эта станция находится на фиолетовой ветке.

До нее нужно дойти по пути и перейти МКАД в официально положенном месте. Чтобы дойти до перехода, нужно увеличить свой путь до 8 км. Часть дороги придётся идти через лес. В непогоду пройти там невозможно. Практически никто пешком до метро не ходит. Чтобы не набрасывать круг, многие жители района переходят Путилковское шоссе. Но это опасно, хотя, когда бывают пробки, сделать это несложно.

Но за это можно схлопотать штраф.

Еще две близлежащие станции метро – Митино и Пятницкое шоссе – расположены на синей ветке метро. До них можно идти почти час. Ради прогулки можно так сходить, но каждый день на работу – это долго, неприятно и опасно. По дороге встречаются стройки, грязь, мост в аварийном состоянии.

Получается, что пешком ходить к метро из Путилково неудобно. Когда идёт дождь, лесную часть пути пройти просто невозможно. Если ехать на транспорте, тоже приходится набрасывать крюк, но всё же, это не пешком. Если пробок на дороге нет, от метро Планетарной вы доберетесь за 25 минут.

Утром пробки есть всегда. До метро на машине можно добраться за 40-60 минут. Добравшись до станции метро, многие жители Путилково оставляют автомобили на охраняемых парковках. Стоимость парковки в месяц обходится приблизительно в 5 000 руб.

После этого они садятся на метро и добираются до своего места работы в Москве.

Если добираться до станции метро маршруткой, нужно ещё потратить минут 30, чтобы в неё сесть. Стоимость проезда – 50 руб., но около полуночи маршрутки перестают ходить, поэтому позднее к Путилково можно добраться только на такси. 

Такси возят пассажиров до метро Планерная в час пик по 100 руб. с человека, беря на борт 3-4 пассажира. Яндекс.Такси обходится дороже – 600 руб. за поездку до станции метро.

Даже если вы едете на такси, вы всё равно не застрахованы от пробок. До метро Митино из Путилково также ходит автобус. Это синяя ветка метро. Пробки в этом районе такие же. Автобус ждать тоже можно долго.

Поэтому жители Путилково добираются до метро Сходненской. 

В общем, рассматривая ситуацию с транспортом, можно понять, что в час пик добраться до Москвы очень проблематично. Тратится огромное количество времени, а также средств. Поэтому для тех, кто одновременно работает и живёт в Путилково, это особая радость.

Жители Подмосковья выезжают в столицу несколько раз в неделю делать покупки, на прогулку, на культурные мероприятия, встретиться с друзьями. Конечно же, в хорошую погоду можно прогуляться до метро пешком. Это составит час с лишним.

Но если вы торопитесь, нужно рассчитывать время заранее.

К слову, от офис-центра “Гринвуд” в Москву ходит бесплатный корпоративный автобус. В час пик можно воспользоваться им. Все, кто проживает в том же районе, что и работает, могут не тратиться на проезд. У таких граждан средние расходы на транспорт в месяц могут составлять до 2000 руб. Но если бы вы добирались на работу в Москву, была бы большая статья расходов вашего бюджета.

Покупка продуктов 

В Путилково есть все супермаркеты известных сетей – “Пятёрочка”, “Магнит”, “Билл” и круглосуточный гипермаркет “Окей”. Цены везде бывают разные. В гипермаркете они бывают зачастую ниже, чем в других магазинах. Кроме того, есть разные мелкие продуктовые магазинчики и специализированные лавки с рыбой, овощами и мясом. 

Подороже супермаркетов в деревне нет, типа “Азбука Вкуса” и “Перекрёсток”. Выбор продуктов может казаться не таким большим. Также есть магазины “Вкусвилл”, “Мираторг” и “Ароматный мир”. В принципе, с питанием всё налажено хорошо.

Если вы привыкли к большому выбору продуктов, вы можете заказывать продукты онлайн. В Путилково доставляют такие магазины, как “Метро”, “Ашан”, “Утконос”, “Яндекс-Лавка”. Делая закупки раз в неделю, можно воспользоваться доставкой гипермаркета “Окей”. Продукты доставляют бесплатно.

Поэтому всё, что касается закупки продуктов в Путилково, не вызывает каких-либо вопросов.

Кафе и рестораны Путилково

Поскольку жизнь в деревне предполагает тихое семейное счастье, здесь много семейных кондитерских, пиццерий, шашлычных, небольших пивных баров и пекарен. Здесь можно заказать закуску в пиццерии и выпить пива в другом заведении. Также есть боулинг-клуб. Для тех, кто не может без “Макдональдс” и КФС, они здесь есть.

Все заведения очень уютные, но цены такие же, как в Москве. Есть, куда выйти и отдохнуть. Сходить с девушкой на свидание, к сожалению, здесь некуда. Поэтому, чтобы сходить в ресторан, нужно ехать в центр Москвы. Кроме вкусной кухни, в центре можно зайти в тематический бар, где бывают стендап-выступления.

В Путилково таких развлечений нет.

Покупка одежды и обуви 

В Путилково есть два торговых центра – “Вэйпарк” и “Окей”. В них можно приобрести что-то необходимое из одежды и обуви, а также сантехнику, подарки, бытовую технику, стройматериалы, очки. В основном, за покупками все ездят в Москву. 

Коммунальные услуги

Самой большой проблемой в Путилково является водопроводная вода. Часто её вообще нет, или она бывает ржавой. Нигде в Москве такого не бывает, а здесь на это жалуются практически все. Жители Путилково покупают питьевую воду в бутылях.

Многие раскошеливаются на дорогой фильтр, и только после этого могут пить воду из крана. В некоторых новостройках текут батареи. По этой причине отопление может отключаться даже зимой.

Часто управляющие компании по ЖКХ ведут себя некорректно, забывают пересчитать оплату.

Выбирая жилье в Подмосковье, трезво оцените расходы, которые вы можете понести после его приобретения. Возможно, стоит переплатить некоторую сумму и поселиться рядом со станцией метро. Так вы будете значительно экономить время и средства.

Плюсы и минусы проживания в Путилково сегодня. Низкая стоимость жилья и негативные отзывы уже купивших недвижимость

Деревня Путилково Красногорского округа Московской области – выбор тех, кому важен статус столичного жителя, но нет желания или возможности приобретать дорогостоящее жилье в самой Москве. Современная застройка местности началась в 2000-х, когда были возведены бизнес-центры Гринвуд и Мосмарт.

Позже здесь построили довольно крупный двухэтажный торгово-развлекательный комплекс «ВЭЙПАРК» с бесплатной наземной парковкой, а позже – гипермаркет ОКЕЙ. С начала 2010-х в районе начинается масштабная жилая застройка – возведены жилые кварталы «Мортонград», «Новое Тушино», «Большое Путилково».

Где заняться спортом в Путилково? Фитнес-Центр в БЦ Гринвуд

В настоящее время общая численность жителей деревни составляет около 60 тысяч человек. Однако это не предел – квартиры в новостройках охотно покупают семьи с детьми, привлеченные сравнительно низкой стоимостью жилья, развитой инфраструктурой, отсутствием московской перенаселенности и суеты. О плюсах и минусах проживания в этом районе мы поговорим в этой статье.

Преимущества проживания в «Путилково»

Если говорить об аргументах в пользу покупки квартиры в этой московской деревне, то, по словам местных жителей, их довольно много.

Сравнительно низкая цена жилья

Например, 30-метровая студия в Путилково обойдется покупателю примерно в 5 млн. руб., тогда как в столице квартиру аналогичной площади можно купить не дешевле 10,5-11 млн. руб.

Отзыв жителя деревни: «Ожидая третьего ребенка поняли, что наше семейство окончательно выросло из московской «двушки». Уезжать далеко от столицы не хотелось. Что делать? Стали искать варианты, в итоге выбор пал на Путилково. Мы были приятно удивлены местными ценами на жилье, и даже выбирали из нескольких вариантов. Сейчас обустраиваемся в новой просторной «трешке» и радуемся жизни».

Инфраструктура, в которой предусмотрено все для комфорта жителей

По словам местных жителей, в районе есть все: гипермаркет ОКЕЙ и ТРЦ «ВЭЙПАРК», о которых уже упомянуто выше, в 15 минутах ходьбы – гипермаркет IKEA.

Из окошек новостроек виден лес, есть здесь и современные парки, предназначенные для семейных прогулок.

Просторные дворы с большим количеством зеленых насаждений, в которых комфортно гулять с детьми или просто подышать воздухом в летний день.

В близком соседстве с большинством ЖК расположены поликлиники, небольшие магазинчики, парковки: бесплатная наземная и подземная за умеренную плату. В Старом Путилково есть большой ухоженный парк, предназначенный как для семейных прогулок, так и для выгула домашних питомцев.

В Новом Тушино выстроена современная школа с собственным бассейном, в которую теперь стремятся отдать детей не только местные, но и жители близлежащих районов – Куркино и Митино.

Читайте также:  Льготный автокредит с господдержкой: список автомобилей, программы и условия государственного субсидирования

Новые дома, особенно поздней постройки, оснащены просторными комфортабельными лифтами, входы в подъезд оборудованы таким образом, что можно без проблем зайти с коляской. За счет того, что застройка современная, квартиры здесь покупают в основном молодые семьи с детьми, что сводит к минимуму, например, соседство с маргиналами.

Отзыв жителя: «Зачем покупать квартиру по заоблачной цене в Москве, когда есть Красногорск? Отличные комфортные новостройки, магазины и гипермаркеты, садик и школа. Сам район утопает в зелени, совсем рядом большой парк и лес. До метро, если нет пробок, добираюсь за 10 минут на машине и за 1-20 – на общественном транспорте».

Минусы проживания в Путилково – куда же без них?

Таковых немного, но они довольно весомые. Ввиду того, что район довольно-таки молодой, здесь отсутствует пожарное депо, своя станция скорой помощи и отделение полиции.

Кроме того, выезд отсюда, по сути, всего один – это Путилковское шоссе. Учитывая существенно возросшее за последние годы количество населения – более 60 тысяч человек – транспортная нагрузка здесь неимоверная. Отсюда длинные дорожные пробки практически в любое время суток. Случается, что шоссе закрывают – в таком случае полный транспортный коллапс.

Плюс довольно большая удаленность от метро – ближайшие станции Сходненская и Планерная, и от аэропорта: самый близкий Шереметьево им. А. С. Пушкина.

Повышенная плотность населения не может не сказаться и на инфраструктуре: некоторые школы и садики порядком переполнены, в поликлиниках сложно попасть на прием без долгого сидения в очереди.

Как говорят местные, неоднократные обращения в администрацию результата пока не принесли.

Соответственно, парковки тоже переполнены и после утомительного рабочего дня велика вероятность долгих поисков машиноместа.

Отдельные негативные отзывы можно увидеть о ЖК «Мортонград» — по словам местных жителей, дома расположены в непосредственной близости с обрывом, что вызывает сомнение в надежности фундамента.

Доступности транспорта в Путилково. Бывшая деревня в Московской области строит много недвижимости

Отзыв жителя: «С 6 утра все Путилковское шоссе стоит в многокилометровой пробке. Построили еще один выезд из района – зеркальный старому, в обеих стабильная пробка. Вечером стоит все шоссе. Чтобы только добраться до метро, нужно отстоять час в пробке.

Район активно застраивается, квартиры в новостройках тут же раскупают. Сады и школы переполнены, местная администрация пока молчит.

Уже давно нет свободных подземных парковок, про наземные вообще молчу! В общем, жить тут становится все сложнее – поверьте, мы совсем не в раю!»

Вывод

Итак, мы рассмотрели плюсы и минусы проживания в деревне Путилково Красногорского округа Московской области. Так как выбор жилья – задача важная, до принятия решения следует тщательно изучить тему. Советуем внимательно изучить рынок предложений инвесторов, сравнить планировку квартир, их стоимость и районную инфраструктуру с другими похожими предложениями.

Кроме того, хорошим подспорьем в подборе будущей квартиры станут отзывы реальных жителей того или иного района. Желаем удачной покупки!

Работа в Путилково для домашнего персонала

Предлагаем работу няней категории: няня на полный день (5/2, 6/1) без проживания, няня на частичную занятость, няня-помощница по хозяйству, няня-сопровождающая (в школу, на занятия). Что нужно…

В нашу семью нужна няня категории: няня на полный день (5/2, 6/1) без проживания, няня на частичную занятость, няня-помощница по хозяйству, няня на выходные. График работы: 5 дней в неделю. Оплата:…

Уход за пожилым человеком , гигиена, прогулки, кормление, уборка помещения, приготовление еды.

Ищем няню в нашу семью! частичная занятость 2-3 раза в неделю по 10 часов. Оплата 300₽/час на нашей территории. Путилково) желательно с педагогическим образованием и стажем ☺️

Нужна няня на 4-5 часов вечерами к детям,график в зависимости от моей занятости, дети 2 мальчика, весёлые и очень активные) хорошо бы занимать их играми,творчеством или иностранным языком)вечерами…

Нужна няня, нам подойдет: няня на частичную занятость, няня на выходные. Дата выхода: 11.04.2022. Формат работы: без проживания. Заработная плата: 300 руб/час. График: пт, сб, вс. Детали работы: 1…

Мне нужны «свободные руки», за ребёнком в это время нужен только физический присмотр, пока я выполняю домашние дела и готовлю пищу. Ребёнок очень активный и любознательный.

Присмотр за ребёнком до года, кормление, занятия для развития по возрасту, прогулки, приём лекарства назначенных доктором. Если понадобится купание (разово)

Нужна сиделка для женщины после инсульта. Возраст — 70 лет. Может самостоятельно передвигаться и в основном себя обслуживать. В обязанности сиделки будет входить: приготовление пищи, уборка небольшой квартиры — студии, гигиеническое обслуживание, покупка продуктов и медикаментов, контроль приема…

Ищем няню категории: няня на частичную занятость. Дата выхода: 04.04.2022. Оплачиваем: 300 руб/час. Нюансы работы: 1 ребенок возрастной группы — малыши (1-3 лет). График: 2 дня в неделю. Формат…

В поиске Няни для девочки 2г. Проживаем в Путилково, обязательно на нашей территории. График можем обсудить, частичная занятость или полная , в зависимости от ваших предпочтений) ставка 200₽/час от…

Мы в поисках нянечки для нашей 1,5-годовалой малышки. Дочу зовут Забава Никитична) Она дюже любопытная и смешливая) Маме (то есть мне) в некоторые дни надо состредоточиться на работе (работаю дома)…

Требуется домработница на вахту 1515 Место работы: Красногорский р-н, Дом 600 кв м, проживают 2 взрослых человека. Обязанности: стирка, уборка, глажка, приготовление домашней еды…

Работа с 10-месячным ребенком (мальчик). Примерный распорядок рабочего времени: 8:00-8:30 — игры, развлечения 8:30-10:00 (возможно максимум до 10:30) — утренняя прогулка + утренний…

В нашу семью нужна няня категории: няня на полный день (5/2, 6/1) без проживания, гувернантка. Краткие детали работы: 1 ребенок возрастной группы — малыши (1-3 лет). Что нужно делать: приготовление…

Ищу няню, малышу 10ти мес. Путилково, ул.Новотушинская. Будни с 9 до 17, иногда буду просить оставаться до 18. Примерно раз в 2 недели, среди недели может приезжать бабушка на 2-3 дня, в эти дни…

Ищу няню с плавающим графиком. Прогулки с ребёнком. Совместные игры. Чтение книжек. Досуг. Для меня важно, что бы няня понимала минимальные азы детской психики. Знакомоство с книгами Петрановской…

Ищем няню на замену основной на время болезни или отпуска основной няни, а также на перехват в особых случаях.

Гигиена и уход кормление без прогулок, приготовления пищи, гладких, уборки и тд. график зависит от нашего графика работы , возможно изменение в меньшую сторону, с сохранением оплаты…

Ребенку 3 года и 9 месяцев. Необходимо сидеть с ребенком во время болезни половину дня (с 8.30 до 14.30 или с 14.30 до 18.30). Возможно иногда забирать ребенка из сада (1-2 раза в неделю).

Показать ещё вакансии няни

Отзывы о ЖК «Путилково»

Как и за что можно получить компенсацию от застройщика

Новостройки на старте продаж: октябрь-декабрь 2021

Новостройки и эксроу счета — что, как, когда

Апартаменты: мифы и реальность

ТОП продаж новостроек в Москве

Приемка квартиры с отделкой от ПИК

Топ продаж новостроек в Москве 2020

Итоги 2019 на рынке недвижимости. Прогноз на 2020

Покупка новостройки с агентом

Приемка квартиры без отделки в ЖК «Инновация» от ГК «Гранель»

Обзор района. Химки vs Красногорск

Как выбрать надежного застройщика

Дом за месяц на своем гектаре. Поселок «Княжьи горы»

Что выбрать — новостройку или вторичку?

Особенности классов жилья в новостройках: стандарт, комфорт, бизнес, элит

Самые доступные новостройки Москвы

ТОП доступных новостроек по округам Москвы

Новостройки на котловане. Комфорт класс

Новостройки на старте продаж

Приемка квартиры без отделки. На что обращать внимание?

Инвестиции в недвижимость

Перепланировка. С чего начать? Подводные камни

Топ продаж новостроек в Подмосковье 2020

Готовые новостройки Москвы с отделкой для сдачи в аренду

Новостройки на котловане. Бизнес класс

Скидки на новостройки в июне

Стандарт комплексного развития территорий (обзор семинара)

Самые дорогие новостройки Москвы

Инвестиции в недвижимость в 2022 году

Новостройки на набережных Москвы

ТОП продаж новостроек Москвы. Первое полугодие 2020

Новостройки на старте продаж. Проекты для жизни и инвестиций.

Как купить квартиру без риэлтора. Пошаговая инструкция

Что выбрать — панель или монолит?

Топ 5 ошибок при покупке квартиры

ТОП продаж новостроек Подмосковья за 2019

Обзор новостроек района ОБРУЧЕВСКИЙ (новостройки ЮЗАО)

Как нас обманывают управляющие компании, и как с этим бороться?

ТОП продаж новостроек. Часть 2: Новая Москва

Новостройки на старте продаж 2021

Квартиры в новостройках до 5 млн рублей

Ярмарка недвижимости Санкт-Петербург

Новостройки в экологичных районах Москвы

Обзор Одинцовского района, Трехгорки и Сколково

Топ продаж новостроек в Подмосковье. Первое полугодие 2020

Покупка квартиры онлайн. Проверка застройщиков: ПИК, ФСК, INGRAD, САМОЛЕТ

ТОП продаж новостроек в МО за 1 полугодие Полезные советы по выбору

ТОП продаж новостроек Подмосковья. Первое полугодие 2021

Топ продаж новостроек. Новая Москва

Топ продаж новостроек в Москве за 2019

Усадьба в Завидово. Покупаем «Мой гектар»

Топ продаж новостроек Москвы. Первое полугодие 2021

ТОП-5 доступных ЖК в пределах МКАД

Один день на заводе Первого ДСК: кто и как создаёт панели для жилых домов

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *