Последствия изменения или расторжения договора

Последствия изменения или расторжения договора

Договор – документ, подтверждающий соглашение двух или более лиц о перемене, прекращении или установлении гражданских прав и обязанностей. Стороны такого соглашения могут быть представлены как физическими лицами, так и юридическими. Данный документ ведет к возникновению новых прав и обязанностей, которые должны быть исполнены теми, кто подписался под ними. Однако не всегда все проходит так гладко, поэтому возникают случаи изменения или расторжения. Подобные решения ведут к возникновению определенных последствий.

Расторжение или изменение договора

Данная процедура осуществляется только через взаимное согласие всех сторон. Однако также есть возможность сделать это с помощью суда. Такое происходит в следующих случаях:

  1. Если одной из сторон были грубо нарушены права другой. В таком случае есть возможность потребовать возмещения убытков, которые, как результат, были причинены.
  2. Ощутимая перемена условий, на которых основывался договор при заключении.
  3. В иных случаях, которые были прописаны в соглашении.

Каждая из этих причин является весомым аргументом для одобрения соответствующего решения.

Последствия изменения или расторжения договора

Основания, на которых происходит изменение или расторжение договора

Для любого действия необходимы свои основания:

  1. Изменение и расторжение договора может быть осуществлено по взаимному соглашению сторон, если не было прописано обратного пункта.
  2. Судебное решение.
  3. Если одна из сторон частично или полностью отказалась от исполнения условий. Однако в таком случае должна последовать компенсация.

Последствия изменения или расторжения договора

Каждое основание рассматривается на основе индивидуальной ситуации, поэтому стоит сопоставлять их с конкретными обстоятельствами.

Порядок действий

Каждый процесс предусматривает свою последовательность действий:

  1. Соглашение об изменении или расторжении заключается согласно той же форме, что и сам договор, если это не перечит действующему законодательству.
  2. Требование в суд может быть направлено только после отказа другой стороны об изменении или прекращении договора или истечения срока ожидания ответа. Этот срок составляет 30 дней.

После положительного исхода событий наступают последствия, которые несут одобренные коррективы.

Любые правки влекут за собой определенные последствия, которые следует учитывать:

  1. Происходит изменение или прекращение обязательств, вытекающих из условий, прописанных в документе.
  2. До момента внесения коррективов в соглашение определяется судьба исполненного по нему.
  3. Выносится решение об ответственности той стороны, которая отказалась от выполнения обязательств или допустила грубое нарушение прав другой стороны.

Если было принято решение об изменении договора, то все права и обязанности, прописанные в нем, теряют свою силу, однако если в него были внесены только какое-либо изменения, то права и обязанности сохраняются в частичном виде (с учетом правок). Второй случай характерен для ситуаций без участия суда.

Момент, когда обязательства аннулируются или изменяются, зависит от того, из какой ситуации было вынесено решение:

  1. По взаимному соглашению сторон.
  2. Через судебное разбирательство.
  3. При одностороннем отказе (полном или частичном).

Первый вариант предусматривает аннулирование или изменение с момента, когда было заключено соответствующее соглашение между сторонами.

Тут же должны быть учтены и правила, которые были установлены в момент заключения соглашения. Такой подход носит диспозитивный характер: соглашение сторон или характер изменения значительно влияют на последствия.

Примером служит указание даты, с которой вступают в силу любые изменения или прекращения.

Изменения или прекращение договора не вступает в силу с момента заключения в случае, если Стороны могут достичь соглашения об изменении договора поставки в отношении последующих или предыдущих периодов поставки. Если же дело дошло до суда, то решение вступает в силу после подписания судом соответствующего документа.

В третьем же случае решение вступает в силу после того, как контрагент получил уведомление об отказе от выполнения обязательств.

Однако стоит учитывать, что ни одна из сторон не вправе требовать возврата того, что было уже исполнено по условиям соглашения, если такой пункт не был учтен в самом договоре.

Однако возможно вынесение решения о выплате компенсации отказавшейся стороной.

Последствия изменения или расторжения договора

Заключение

Подобная процедура имеет диспозитивный характер – различные факторы (закон или договоренность сторон) могут повлиять на судьбу исполненного по обязательствам.

Например, продавец доставил покупателю свой товар в ненадлежащем качестве или же продукт не соответствует заявленным требованиям. В таком случае потребитель имеет право возвратить низкокачественную продукцию назад, а также вернуть свои деньги на законных основаниях.

Однако все это должно быть подтверждено, а продавец, в свою очередь, не имеет права отказать покупателю.

Отдельно стоит рассматривать расторжение или изменение договора из-за существенного изменения обстоятельств. Здесь ситуация должна рассматриваться с учетом всех факторов, которые повлияли на это, а также рассматриваются позиции и аргументы каждой из сторон. На основе полученной информации и принимается соответствующее решение.

Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора

1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

3.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

  • Президент Российской Федерации
  • Б. Ельцин
  • Москва, Кремль
  • 30 ноября 1994 г.
  • N 51-ФЗ

Комментарий к Ст. 453 ГК РФ

1. Комментируемая статья устанавливает общие правила о состоянии возникших из договора обязательств (п. 2 ст. 307 и п. 3 ст. 420 ГК) в связи с изменением или расторжением договора.

Иными словами, данными правилами устанавливается взаимосвязь между действиями, совершаемыми сторонами договора по его изменению или расторжению, и действовавшими до совершения указанных действий обязательствами. Согласно рассматриваемым правилам п. п.

1 и 2 комментируемой статьи возникшие из договора обязательства сохраняются в измененном виде при изменении договора и прекращаются при его расторжении.

2. Временной момент, с которого обязательства будут считаться для сторон договора измененными или прекращенными, является юридическим фактом, с которым связаны определенные п. п. 1 и 2 комментируемой статьи правовые последствия.

Пункт 3 комментируемой статьи устанавливает порядок определения такого временного момента, который прежде всего зависит от способа изменения или расторжения договора: по соглашению сторон или в судебном порядке.

Если стороны действуют по взаимному соглашению, временная точка, с которой связывается изменение или прекращение обязательств, совпадает с моментом заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора.

При этом для действий сторон по соглашению устанавливается диспозитивное правило, предусматривающее, что момент, с которого обязательства будут считаться измененными или прекращенными, может быть определен в самом соглашении или следовать из характера изменения договора.

Данное диспозитивное правило применимо и для случаев одностороннего отказа от исполнения договора в части возможности установления момента исходя из условий соглашения или характера изменения договора (о моменте вступления в силу одностороннего отказа см. комментарий к ст. 450 ГК РФ).

В тех случаях, когда изменение и расторжение договора осуществляются в судебном порядке, действует императивное правило, согласно которому обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Сроки вступления в законную силу судебных решений установлены процессуальным законодательством. В частности, согласно ст. 209 ГПК РФ и ст.

180 АПК РФ в законную силу соответственно решение суда общей юрисдикции вступает по истечении 10-дневного срока на апелляционное или кассационное обжалование, а решение арбитражного суда первой инстанции — по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Важно отметить, что прекращение обязательств сторон договора при его расторжении не лишает заинтересованную сторону права требовать от должника неисполненного им по обязательству. Об этом свидетельствует судебная практика. Как отмечается в приложении к информационному письму Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г.

N 104 , если иное не вытекает из соглашения сторон, расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.

———————————
См.: п. 1 Обзора практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств // Вестник ВАС РФ. 2006. N 4.

Данный вывод был сделан исходя из рассмотрения судами следующей ситуации.

При рассмотрении судом первой инстанции дела по иску одного общества к другому о взыскании суммы задолженности по арендной плате и договорной неустойки за просрочку ее внесения было отказано в удовлетворении иска исходя из того, что спорный договор аренды был расторгнут по соглашению сторон и вытекающие из него обязательства в силу положений п. 2 ст. 453 ГК РФ прекращены.

Читайте также:  Если адресат специально не получает уведомление, то оно все равно считается доставленным

Суд кассационной инстанции решение суда первой инстанции отменил по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. В соответствии с п. 2 ст.

453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Из содержания п. 3 ст.

453 ГК РФ следует, что в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения сторонами соглашения о расторжении договора, если иное не вытекает из этого соглашения.

Как следует из материалов дела, до момента расторжения договора обстоятельства, свидетельствующие о прекращении обязательств между сторонами, отсутствовали. Следовательно, срок действия договора к моменту его расторжения не истек.

С учетом изложенного суд кассационной инстанции указал, что ответчик обязан уплатить истцу сумму задолженности по арендной плате и что, поскольку иное не предусмотрено соглашением о расторжении договора, сам факт расторжения договора не прекращает данного обязательства и не исключает возможности применения мер ответственности в связи с нарушением арендатором условий договора. Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает арендодателя права требовать с арендатора образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением последним договора. В то же время было отмечено, что соглашение сторон о расторжении договора аренды не освобождает арендатора от обязанности уплатить арендодателю задолженность по арендной плате и договорную неустойку за просрочку платежа в соответствии с требованиями п. 3 ст. 453 ГК РФ.

3.

Пункт 4 комментируемой статьи содержит общее правило, согласно которому с моментом изменения или расторжения договора связывается возможность предъявления стороной договора требования о возвращении исполненного ею по обязательству. Согласно данному правилу не допускается требование возвращения того, что было исполнено сторонами по обязательству, до момента изменения или расторжения договора.

Этим подчеркивается незыблемость исполнения обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (см. ст.

309 ГК РФ и комментарий к ней). Вместе с тем рассматриваемое правило имеет диспозитивный характер, поскольку иное может быть предусмотрено законом или соглашением сторон.

Законом могут быть предусмотрены конкретные случаи, когда сторона договора вправе требовать возврата исполненного ею по договору до момента его изменения или расторжения. К примеру, согласно п. 2 ст. 475 ГК РФ в случае существенного нарушения требований к качеству товара покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

4. Существенное нарушение договора одной из сторон является основанием для его изменения или расторжения в судебном порядке (подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК). Если изменение или расторжение договора произошло по указанному основанию, то согласно п. 5 комментируемой статьи потерпевшая сторона вправе предъявить требование другой стороне договора о возмещении убытков.

Следует отметить, что правило комментируемой статьи связывает возможность выдвижения требования об убытках с причинением их именно изменением или расторжением договора.

Вместе с тем основной причиной для изменения или расторжения договора выступает допущенное одной из его сторон существенное нарушение, которое, в свою очередь, характеризуется причинением одной из сторон такого ущерба, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В данном случае убытки возникают по причине допущенного существенного нарушения договора, а не в связи с причинением их изменением или расторжением договора. При этом, конечно, заинтересованная сторона не лишается права на возмещение иных убытков в соответствии с общим правилом о возмещении убытков, предусмотренным в ст. 15 ГК РФ.

В качестве примера из судебной практики о применении судами положений п. 5 ст. 453 ГК РФ приведем Постановление ФАС Центрального округа от 11 октября 2006 г. по делу N А23-369/06Г-4-20.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи унитарное предприятие (продавец) обязалось передать в собственность, а предприниматель (покупатель) — оплатить по цене 142600 рублей и принять объект недвижимого имущества — подвал под магазином общей площадью 46,0 кв. м.

Условия договора сторонами были исполнены: оплата объекта произведена покупателем по платежному поручению, подвал общей площадью 46 кв. м передан продавцом по акту приема-передачи недвижимого имущества. Вместе с тем согласно выписке из технического паспорта общая площадь помещения подвала составила 24,2 кв. м, а не 46 кв. м.

Ссылаясь на данное обстоятельство, предприниматель направила в адрес унитарного предприятия претензию, в которой просила внести изменения в заключенный с ней договор купли-продажи в части площади отчуждаемого объекта, указав вместо 46 кв. м общую площадь помещения в размере 24,2 кв. м, а также изменить продажную цену подвала со 142600 рублей на 75020 рублей исходя из стоимости 1 кв. м 3100 рублей и возвратить ей излишне уплаченную за помещение сумму.

Отказ исполнить данные требования явился основанием для обращения предпринимателя в арбитражный суд.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, мотивировав свой вывод тем, что факт существенного нарушения условий договора купли-продажи истцом не доказан.

Апелляционная инстанция согласилась с таким выводом суда первой инстанции, однако, признав установленным факт передачи предпринимателю нежилого помещения меньшей площадью, иск удовлетворила в части взыскания убытков, руководствуясь ст. ст. 466, 556 ГК РФ.

Кассационная инстанция не признала состоявшиеся судебные акты законными и обоснованными в части отказа в удовлетворении требования о внесении изменений в заключенный между сторонами договор купли-продажи.

Суд кассационной инстанции отметил, что в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. В силу п. 2 ст.

452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в 30-дневный срок.

Кассационной инстанцией было принято во внимание, что по договору купли-продажи недвижимого имущества унитарное предприятие обязалось передать в собственность предпринимателю помещение подвала общей площадью 46 кв. м. При этом фактически истице было передано помещение площадью 24,2 кв. м. Последнее обстоятельство подтверждено техническим паспортом и произведенными контрольными замерами.

Кассационная инстанция признала изложенные факты существенным нарушением унитарным предприятием договора купли-продажи и, как следствие, обоснованность требования предпринимателя об изменении условий договора в части указания площади и цены продаваемого объекта недвижимости. В то же время было указано, что порядок изменения договора истцом соблюден.

Кассационная инстанция, отметив положения п. 5 ст. 453 ГК РФ, пришла к выводу о том, что обжалуемые судебные акты подлежат частичной отмене, а требования предпринимателя — удовлетворению в части внесения изменений в договор купли-продажи, также было оставлено в силе решение суда апелляционной инстанции о взыскании убытков.

30 ноября 1994 года N 52-ФЗ

Изменение и расторжение договора

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Комментарий к статье 450

1. В п. 1 комментируемой статьи формулируется общее правило, в соответствии с которым изменение и расторжение договора может быть установлено по соглашению сторон.

Предполагается, что такое соглашение заключается в процессе действия изменяемого или расторгаемого договора. При этом изменен или расторгнут может быть только договор, являющийся действительным (см.

Определение ВС РФ от 25 июня 2013 г. N 18-КГ13-42).

Вместе с тем диспозитивность формулировки общего правила оставляет возможность установить порядок изменения и расторжения договора в основном договоре в том случае, если это не запрещено законом. Так, например, согласно п. 3 ст.

838 ГК определенный договором банковского вклада размер процентов на вклад, внесенный гражданином на условиях его выдачи по истечении определенного срока либо по наступлении предусмотренных договором обстоятельств, не может быть односторонне уменьшен банком, если иное не предусмотрено законом (см.

Постановление Конституционного Суда РФ от 23 февраля 1999 г. N 4-П).

Не допускается расторжение или изменение договора инвестиционного товарищества, заключенного с указанием срока или с указанием цели в качестве отменительного условия, по требованию товарищей в отношениях между ними и остальными товарищами по иным основаниям, не предусмотренным законом (п. 1 ст. 17 Федерального закона от 28 ноября 2011 г. N 335-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об инвестиционном товариществе»).

Закон не запрещает использовать судебный порядок расторжения в случаях, если стороне договоров предоставлено право в одностороннем порядке расторгнуть договор (Постановление Президиума ВАС РФ от 1 июня 1999 г. N 6759/98 по делу N А60-483/98-С2).

Изменение или расторжение договора (отказ от договора) во внесудебном порядке по заявлению одной стороны возможно также по основаниям, закрепленным в ГК и иных законах (см., например, ст. 523, 546, 610, 717, 782, 806, п. 1, 1.1 ст. 859, ст. 1010 ГК и др.).

В остальных случаях для изменения или расторжения договора требуется обращение в суд. Законом может ограничиваться право на односторонний отказ от договора. Так, согласно подп. 6 п. 4 ст. 6 Федерального закона от 31 мая 2002 г. N 63-ФЗ (ред. от 13.07.

2015) «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» адвокат не вправе отказаться от принятой на себя защиты, следовательно, соглашение об оказании юридической помощи в виде защиты по уголовному делу не может быть расторгнуто в одностороннем порядке по инициативе адвоката.

Читайте также:  Срок службы дома панельного, кирпичного, монолитной хрущевки, иного жилого многоквартирного и общественных зданий, нормативное время эксплуатации (годности) по ГОСТу

Интерес представляют и выводы судебных инстанций. Так, Президиум ВАС РФ расценил принятие покупателем товара сверх объема, установленного договором, как согласованное изменение сторонами условий договора (Постановление Президиума ВАС РФ от 29 июля 1997 г. N 1719/97).

В другом деле Президиум ВАС РФ указал, что условие договора, согласно которому арендная плата может быть изменена по соглашению сторон не чаще одного раза в год, не является обязательством по заключению в будущем соглашения об изменении договора (Постановление Президиума ВАС РФ от 13 апреля 2010 г.

N 1074/10 по делу N А40-90259/08-28-767).

Какие изменения обстоятельств признаются существенными для изменения или расторжения договора

Изменение обстоятельств считается существенным, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, они не заключили бы договор или заключили бы его на принципиально других условиях.

Какое изменение обстоятельств является существенным

Существенный означает составляющий сущность, важный, необходимый (толковый словарь Ожегова С.И).

Существенное изменение обстоятельств — это изменение не любых обстоятельств, а наиболее значительных, важных, которые непосредственно влияют на решение стороны заключить договор и выбор условий сделки.

Если бы при заключении договора сторона могла предвидеть такое изменение, то она отказалась бы от сделки или внесла в договор совершенно другие условия .

Полагаем, существенными можно считать изменения, которые, в том числе, препятствуют стороне исполнить свои обязательства надлежащим образом и/или делают их исполнение экономически не целесообразным.

Пример

По договору поставки ООО «Альфа» обязалось поставить свою продукцию ООО «Бета» в мае — июне 2020 г. Для производства продукции используются импортные комплектующие, которые не имеют отечественного аналога.

Однако в связи с пандемией и прекращением поставок из-за границы ООО «Альфа» не смогло получить необходимые комплектующие от иностранных партнеров.

Если бы ООО «Альфа» при заключении договора знало о возможном прекращении поставок, оно заключило бы договор с более поздним сроком поставки или не заключило бы его совсем.

Если обстоятельства изменились не значительно и это не мешает заинтересованной стороне выполнить свои обязательства, суд может отказать в расторжении/изменении договора.

Судебная практика

Подрядчик обратился с иском о расторжении договора на выполнение работ по художественному оформлению в связи с существенным изменением обстоятельств.

Под существенным изменением подрядчик понимал передачу ему заказчиком архитектурно-художественного решения (далее — АХР), разработанного с недостатками и не в полном объеме.

Суд установил, что определенные недостатки в АХР были, но они не препятствовали подрядчику выполнять работы. Суд посчитал, что изменение обстоятельств не является существенным и в иске отказал.

Постановление судебной коллегии по экономическим делам
Верховного Суда Республики Беларусь от 21.11.2018 (дело N 264-16/2018/1055А/1483К)

Можно ли расторгнуть/изменить договор в связи с существенным изменением обстоятельств без обращения в суд

Сторона, для которой обстоятельства существенно изменились вправе предложить партнеру изменить или расторгнуть договор .

На заметку
Предложение о расторжении/изменении договора в связи с существенным изменением обстоятельств целесообразно направить партнеру в письменном виде с уведомлением о вручении. Это позволит подтвердить, что предложение было получено партнером.

Если стороны пришли к согласию расторгнуть договор или изменить его условия, договоренность можно оформить дополнительным соглашением.

Нужно ли соблюдать досудебный порядок расторжения/изменения договора

Перед обращением в суд с иском о расторжении/изменении договора в связи с существенным изменением обстоятельств, должен быть соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Для его соблюдения нужно направить партнеру претензию (предложение) расторгнуть/изменить договор в связи с существенным изменением обстоятельств .

На заметку
В претензии нужно указать, в том числе :
— предложение расторгнуть договор или внести изменения в его условия.

Например, перенос поставки товара на более поздний срок;
— изменение обстоятельств, в связи с которым необходимо расторгнуть/изменить договор.

Например, остановка работы предприятия-поставщика в связи с введением в стране карантина;
— доказательства изменения обстоятельств. Это могут быть решение органов власти, приказы (распоряжения) юрлиц и др.

По общему правилу срок для ответа на претензию составляет 30 календарных дней. Иной срок может быть установлен в самой претензии, законодательстве или договоре .

Обратите внимание!
Обращаться в суд можно, если претензия была направлена, но ответ на нее в установленный срок не получен . В этом случае рекомендуем приложить к исковому заявлению копию претензии и документ, подтверждающие ее получение партнером. Это может быть, например, почтовое уведомление о вручении, отметка на претензии о ее получении представителем партнера.

Какие условия обязательны для расторжения/изменения договора судом

Суд может расторгнуть/изменить договор в связи с изменением обстоятельств, если такое изменение является существенным и одновременно соблюдены следующие условия :

1. При заключении договора стороны исходили из того, что изменение не произойдет. Суды, как правило, учитывают, была ли у сторон в момент заключения договора возможность предвидеть изменение обстоятельств и минимизировать возможные негативные последствия.

Например, суд оценит, могли ли стороны застраховать предпринимательские риски, предусмотреть в договоре меры обеспечения, использовать валютную оговорку.

Если такие возможности были, предполагается, что стороны должны были их использовать и не могли рассчитывать, что изменение обстоятельств не произойдет.

Судебная практика

Между сторонами был заключен договор аренды нежилых помещений сроком на три года. По истечении полугода арендатор обратился в суд с иском о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

Арендатор ссылался на то, что в условиях экономического кризиса у него упал объем заказов, ухудшилось финансовое состояние из-за неоплаты заказчиками выполненных работ, произошло сокращение численности работников.

Суд посчитал, что арендатор мог и должен был был предвидеть ухудшение своего финансового состояния в ходе предпринимательской деятельности и учитывать это при заключении договора аренды. Суд в иске отказал.

Постановление апелляционной инстанции экономического суда

Расторжение договора: причины, последствия, отказ от исполнения обязательств

Закон говорит о том, что договор фиксирует соглашение двух и более лиц, и начинает, меняет или аннулирует их взаимные права и обязанности. Как разновидность гражданско-правовой сделки договор порождает право требования одной из сторон и обязанность удовлетворить эти требования другой стороной.

Существует так называемый принцип свободы договора, который говорит, что возможно заключать между сторонами любые сделки, условия которых не противоречат закону РФ. Если же договорные отношения уже возникли, расторгнуть их можно следующим образом:

  • В обоюдном добровольном порядке (по соглашению сторон);
  • По решению суда. 

Тут следует учитывать, что расторгнуть договор в судебном порядке можно только при наличии определенных условий:

  • Одна из сторон существенно нарушила одно или несколько условий сделки;
  • Другие условия, которые описаны прямо в договоре или закреплены на законодательном уровне.

Под существенным нарушением условий сделки понимают возникновение таких обстоятельств, при которых вторая сторона несет убытки или понесла иной ущерб, потеряла выгоды, на которые рассчитывала, вступая в эти договорные отношения. Если такие нарушения есть, то пострадавшая сторона может истребовать возмещение ущерба, который она несет в случае расторжения договора.

Причины расторжения договора

Для того, что расторгнуть договор, причины должны быть обоснованными и весомыми независимо от предмета договора.

Если сторона, которая нарушила существенные условия договора и является той стороной, по вине которой договор расторгается, принимает претензии в свой адрес, то договорные отношения будут аннулированы без обращения в судебные инстанции. Если стороны не смогли договориться, все споры будут решаться уже в суде.

Как правило, одним из самых часто встречаемых оснований для проведения процедуры расторжения договора является то, что одна из сторон не выполнила обязательства, которые взяла на себя по договору.

Самые частые причины прекращения договорных отношений:

  • Соглашение сторон. Считается самым позитивным вариантом завершения сделки. При этом варианте расторжения договора сторонам надо заключить соглашение, в котором описаны все условия расторжения договора. Это вариант решения ситуации подходит в случае, если споров по поводу компенсации и ее размера нет. Или когда при обращении в суд платежи и издержки по процессу будут больше, чем предполагаемая компенсация.
  • Существенное нарушение условий сделки. Стоит различать существенные и несущественные нарушения, поскольку только существенные принимаются во внимание и должны быть четко и недвусмысленно прописаны в договоре и обычно влекут за собой обстоятельства (являются причиной), несущие ущерб.
  • Существенное изменение обстоятельств. Это значит, что обстоятельства изменились таким образом, что одна из сторон сделки не захотела бы заключать этот договор вообще, если бы могла спрогнозировать наступление этих обстоятельств. Однако по закону в суде потребуется доказать взаимосвязь: в первую очередь, что стороны не могли предвидеть наступление этих обстоятельств, во вторую – возникшие риски не относятся напрямую ни к одной из сторон, и только в третью – та сторона, которая выступает инициатором расторжения договора, несет убытки и больше не видит никаких выгод в данных договорных отношениях.
  • Отказ в одностороннем порядке. По закону это допустимо, если контрагент существенно нарушил обязательства, которые закреплены за ним в договоре.
Читайте также:  Разъяснения ВС РФ об одностороннем отказе от договора

Если все эти условия трактуются без специальных знаний, есть риск судебных тяжб, затяжных конфликтов и как следствие больших финансовых убытков.

Существенные нарушения договора

Рассмотрим этот аспект на примере сделки о купле-продаже товара. Так согласно закона товар должен быть передан покупателю надлежащего качества, а существенными нарушениями будет считаться товар, в котором обнаружены недостатки, которые нельзя устранить. Или затраты на их устранение будет несоизмеримо большими.

На что имеет право покупатель, если такое существенное нарушение условий сделки есть:

  • Он может отказаться в одностороннем порядке от выполнения тех условий договора купли-продажи, которые прописаны в документе;
  • Если товар уже оплачен, он может требовать возмещения оплаченной суммы;
  • Также он вправе потребовать заменить товар на качественный.

Опираясь на закон, можно говорить о том, что если были обнаружены существенные нарушения договора, это дает право одной из сторон внести изменения или расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Однако такое одностороннее решение вопроса идет вразрез с принципом свободы сделки, то есть нет факта договоренности сторон. Иными словами существует угроза нарушения интересов одной из сторон сделки.

Таким образом, в случае наступления подобной ситуации в первую очередь следует грамотно трактовать и изложить все нюансы с применением правовых норм. Это упорядочит отношения сторон и сможет защитить их интересы.

Следует помнить, что не каждое нарушение договора влечет за собой расторжение договорных отношений, так как не является существенным.

Только при очевидном нарушении прав и неудовлетворении потребностей одной из сторон нарушение считают существенным, что может привести к расторжению договора

Отказ от исполнения обязательств в одностороннем порядке

Законодательно закреплено право одной из сторон сделки в одностороннем порядке не исполнять обязательства по договору, известив об этом вторую сторону в официальном порядке. Как только уведомление получено, сделка может считаться прекращенной.

Следовательно, основанием для расторжения договора может стать изменение тех условий, при которых была заключена сделка. Но только существенные изменения условий, которые если бы одна из сторон могла предугадать, то не стала бы заключать договор или бы он был заключен на совсем других условиях.

В Гражданском Кодексе РФ четко прописаны и специальные случаи для каждого типа сделок. При этом во время подписания договора стороны должны продумать всевозможные риски и уровень прибыли, которую возможно получить.

По заявлению одной из сторон в договор могут быть внесены изменения или он может быть расторгнут в судебном порядке при соблюдении сразу нескольких условий:

  • Стороны не могли предугадать наступление негативных изменений;
  • Изменения произошли по непреодолимым причинам, при этом заинтересованная сторона выполнила свою часть существенных условий сделки;
  • Если оставить условия в неизменном виде, одна из сторон может понести ущерб, а интересы будут нарушены.

Если вследствие существенных изменений условий сделка расторгается в судебном порядке, то суд определяет какие последствия будут у такого решения, какой размер расходов каждой из сторон, которые они понесли во время сделки.

Ни одна из сторон не может требовать исполнения обязательств, которые были до момента расторжения сделки. Если же одна из сторон получает от второй исполнение обязательств в полном объеме, а сама не выполнила свои обязанности или не в равноценном объеме, к такой ситуации будет применен закон о необоснованном обогащении.

Одностороннее расторжение договора при наступлении непредвиденных обстоятельств

При совершении любой сделки подразумевается, что обе стороны продумали и заложили всевозможные риски. Что же делать, если для одной из сторон обстоятельства изменились кардинальным образом, и эти обстоятельства невозможно было предугадать, и теперь есть необходимость расторгнуть такой договор.

Один из вариантов – направить второй стороне уведомление о расторжении договора, и если контрагент согласен на такие условия, подготовить соглашение.

Если одну из сторон сложившаяся ситуация никак не устраивает и он не готов решать вопрос в мирном порядке, следует обратиться в суд, который в своих решениях будет опираться на 415 статью Гражданского Кодекса РФ и условия самого договора.

Решение споров о расторжении договора в досудебном порядке

Если договор расторгается в добровольном порядке, то соглашение подготавливается в такой же форме, как и договор.

Чтобы подать требование в суд, сначала должен быть получен отказ от второй стороны в ответ на предложение решить все мирным путем.

Также ответ может быть не получен вовсе в срок, который указан в предложении, а если такой срок не прописан – то по истечении 30 календарных дней.

У досудебного процесса расторжения договора есть своя обязательная процедура, которая закреплена законодательно. Такой вариант разрешения ситуации позволяет решить все проблемы без обращения в суд, что значительно облегчает процесс расторжения сделки.

Этапы досудебного решения спора о расторжении договора:

  • Правовая оценка ситуации;
  • Направление претензии;
  • Ожидание ответа на претензию;
  • В случае положительного ответа – этап переговоров и обсуждения нюансов;
  • Если ответа не поступило или сторона не согласна с претензиями, направляется обращение в суд.

Важно помнить, что все документы, которые использовались в ходе досудебного урегулирования, следует сохранять.

Последствия расторжения договора

Если условия сделки были изменены или сделка была прекращена, обязательства по договору тоже аннулируются или изменяются с момента заключения соглашения сторонами. Если решение было принято в суде, значит с момента вступления решения суда в силу.

Как правило, потребовать вернуть то, что было выполнено по договору  в период его действия до момента его расторжения нельзя. В данном случае реституция применяться не будет, а правило носит диспозитивный характер.

Как только сделка считается расторгнутой, с должника снимается обязанность выполнять в будущем условия договора, так как его уже нет, он аннулирован. К таким моментам относят обязательство по отгрузке товаров согласно договору поставки, выполнение тех или иных работ подряда и многое другое.

Если в договоре предусмотрена неустойка или иные штрафные санкции за неисполнение или несвоевременное исполнение условий договора, то все эти суммы начисляются до даты прекращения обязательств, то есть до момента расторжения договора.

Если же в сделке есть условия, которые применяются и после расторжения договорных отношений или преследуют цель регулирования отношений сторон после расторжения сделки, то такие условия сохраняют свою силу.

Завершение сотрудничества по соглашению сторон

Если при направлении уведомления о расторжении договорных отношений от второй стороны был получен положительный ответ, стороны готовят соглашение. Единого образца этого документа нет, поэтому стороны составляют его без учета специальных требований (их нет). Таким образом стороны решают свой спор в досудебном порядке без обращения в судебные инстанции.

Следует отметить, что детальное и подробное составление договора значительно облегчает решение спорных вопросов.

Расторжение договора в суде

Чтобы решить спор о расторжении договора в судебном порядке, следует совершить ряд определенных действий:

  • Направить ответчику грамотно составленную и обоснованную претензию с предложением расторгнуть договор и прекратить договорные отношения;
  • Определить подведомственность и подсудность спорной ситуации;
  • Собрать полный пакет документов, который четко указывает и доказывает, что претензии обоснованы, а действия заявителя правомерны;
  • С учетом текущего законодательства РФ составить исковое заявление для суда;
  • Рассчитать государственную пошлину с учетом тех требований, которые заявлены в исковом заявлении и оплатить нужную сумму;
  • Направить ответчику копию искового заявления;
  • Собранный пакет документов предоставить в суд.

Полный пакет документов подается через канцелярию суда или по почте заказным письмом, обычное не помеченное письмо не допускается. Исковое заявление также можно подать через канцелярию суда или по почте, в том числе и по электронной почте.

Обязательства сторон после расторжения договора

Если договорные отношения были прекращены по соглашению сторон или в одностороннем порядке, все обязательства по договору также аннулируются. Однако это не означает, что прекращаются и взаимные расчеты и взаимозачеты. В судебном порядке даже после расторжения договора возможно взыскание и уплата пени, различных штрафов и неустоек.

Это указано в 453 статье Гражданского Кодекса РФ, положения из которой применяются в случае, если нигде в законодательных актах нет специальных требований и норм, которые могли бы регулировать отношения сторон в какой-то определенной области. 

При расторжении договора могут возникнуть следующие обязательства:

  • Оплата неустойки, штрафа, пени;
  • Возврат имущества;
  • Исполнение гарантийных обязательств;
  • Оплата товара или услуги, которые были уже получены.

Следует учитывать, что и физические, и юридические лица обладают так называемой свободой в сфере заключения сделок. А значит они самостоятельно могут определять любые условия и положения этих сделок, в том числе и последствия прекращения договорных отношений, дополнительные права и обязанности обеих сторон, которые могут возникнуть в случае расторжения договора по разным причинам.

Расторжение договора как процедура не является чем-то сложным, однако следует помнить, что каждая из сторон будет стремиться к тому, чтобы максимально покрыть свои убытки и не дать нарушить свои права. Если спор решается в суде, то на разбирательстве будет учтен весь комплекс обстоятельств дела, интересы каждой из сторон, существенно или нет были нарушены условия договора. 

Самый важны принцип при расторжении договора – правильно и грамотно с правовой точки зрения отстоять свои интересы, при этом не нарушая права второй стороны.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *